實際上，交易或事件的法律形式並不總是完全反映其實質。因此，會計信息要想反映它所要反映的交易或事項，就必須以交易或事項的經濟實質為基礎，而不僅僅是以其法律形式為基礎。會計準則和會計制度規定，融資租入的固定資產應作為企業的固定資產進行核算。融資租入的固定資產雖然在法律上不屬於企業，其所有權屬於出租方，但與該固定資產相關的風險和報酬已經實質性地轉移給了承租方，因此融資租入的固定資產作為企業的固定資產進行核算。