企業通過外購或自建取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記本科目(成本)，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
處置投資性房地產時，因轉換而計入資本公積的部分，應轉入當期其他業務費用，借記“資本公積-其他資本公積”，貸記“其他業務費用”。
將自用的土地使用權或建築物轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產的，按轉換日土地使用權或建築物的公允價值借記“投資性房地產(成本)”科目，按其賬面余額貸記“固定資產”或“無形資產”科目；根據應計的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”和“累計折舊”科目；如果已計提原減值準備，借記“無形資產減值準備”和“固定資產減值準備”科目；同時，如果轉換日的公允價值低於賬面價值，根據其差額，借記公允價值變動損益科目；折算日公允價值大於賬面價值的，按其差額貸記“資本公積-其他資本公積”科目。
投資性房地產改良或更新時，應按投資性房地產的賬面余額借記“在建工程”科目，按投資性房地產的成本貸記本科目(成本)，按投資性房地產的公允價值變動貸記或借記本科目(公允價值變動)。
自建自用車間的會計處理
收回的工程材料、原材料、存貨以及在建工程人員的工資，都計入在建工程的成本。為準備貸款而發生的利息支出計入在建工程成本，符合資本化條件的計入在建工程成本。完工後轉入固定資產，按規定計提折舊。
根據企業會計準則，土地使用權被確認為無形資產；地上建築物納入在建壹般企業已開發土地的土地使用權時，應根據各項目的占地面積和預計使用年限，計算確定各項目應分攤的金額，待項目達到預定可使用狀態時，再轉入項目。工程是指可以作為單項固定資產核算的建造工程。
出售未使用的自建廠房，如何處理賬目？
中華人民共和國國家稅務總局對企業政策性搬遷有專門的企業所得稅處理辦法，但本規定不適用於妳公司的商業搬遷。對於商業搬遷和處置原有資產，應作為財產轉讓收入計入總收入繳納企業所得稅，沒有優惠政策。
會計處理如下:
1.將原始資產轉入清算時:
借:固定資產清算
累積折舊
貸款:固定資產
2.收到資產處置款時:
借方:銀行存款
貸款:固定資產清算
3.處置過程中繳納稅費時:
借:固定資產清算
貸款:應付稅款
4.通過結轉清算損益時:
借:固定資產清算
貸款:營業外收入。
(如果虧損已清算，則計入營業外支出)
自建工廠會計怎麽處理？上面給妳解釋了，如果自建工廠，要借記本科目的成本，貸記銀行存款、在建工程等科目，但在處理時要記住自用和出售還有壹個區別。希望妳能反復閱讀，牢記在心，在工作中快速正確處理。