1，市場定位
2.細分房地產市場。
3.家庭的生命周期階段是什麽，消費特征是什麽，如何根據不同的家庭生命周期制定營銷策略。
4.蘋果賣得好。為什麽蘋果的品牌如此吸引人？
5.說說妳的理解和看法:非誠勿擾，膠囊公寓，世博。
營銷定位:根據競爭對手現有產品在市場中的位置，並鑒於消費者或用戶對產品的某些特征或屬性的重視，企業強烈地塑造其產品鮮明的、令人印象深刻的個性或形象，並將這壹形象生動地傳達給顧客，從而確定產品在市場中的適當位置。簡而言之:就是在客戶心目中樹立獨特的形象。
市場細分是指市場營銷人員通過市場調研，根據消費者的需求和欲望、購買行為和購買習慣的差異，將壹個產品的整個市場劃分為若幹個消費群體的市場分類過程。消費市場基本地域細分:國家、地區、城市、農村、氣候、地形:人口細分:年齡、性別、職業、收入、教育程度、家庭人口、家庭類型、家庭生命周期、民族、國籍、宗教、社會階層心理細分:社會階層、生活方式、個人行為細分:機會、利益追求、用戶狀態、產品使用率等等。
CPI居民消費價格指數，英文縮寫為CPI，是以與居民生活相關的產品和服務價格為基礎的價格變動指標，通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標。
GDP:國內生產總值(簡稱GDP)是指壹個國家或地區的經濟在壹定時期(壹個季度或壹年)內生產的所有最終產品和服務的價值，通常被公認為衡量國家經濟狀況的最佳指標。它不僅能反映壹個國家的經濟表現，還能反映其國力和財富。(沒有房地產，GDP會下降！)
通貨膨脹是指由於貨幣供給大於貨幣實際需求，即實際購買力大於產出供給，導致貨幣貶值，從而導致物價在壹段時間內持續、普遍上漲的現象。其本質是社會總需求大於社會總供給(供給遠小於需求)。紙幣、含金量低的硬幣、信用貨幣的過度發行會導致通貨膨脹。
創意產業，又稱創意產業等。是指那些從個人的創造力、技能和才能中獲得發展動力的企業，以及那些能夠通過知識產權的開發創造潛在財富和就業機會的活動。
房產稅又稱財產稅或房地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有人每年繳納壹定的稅款，應繳稅額會隨著不動產市值的增加而增加。
膠囊公寓？就是在保證睡眠和休息的舒適性的前提下，將私人空間合理最小化，將有效空間節省出來供多人享用，從而最大化有效的住宿環境。？膠囊公寓？絕不是簡單的群租。由於其相對較高的密度和多樣化的配套服務，只有在專業酒店服務模式管理的條件下才能正常運營。？膠囊公寓？有寬敞、私密、安全、衛生的膠囊床，保證睡眠和休息質量，還有休閑活動區、桑拿洗浴區、公共廁所、投幣洗衣機、經濟餐等設施。這些都是太空艙臥室的延伸。有了這樣的專業設施，才有可能實現安全舒適的高密度居住空間，符合政府相關政策法規。國內壹些有遠見的商家也非常看好這個潛在的大市場。Xi和上海已經有專業制造商的產品包並推出了多種產品？膠囊臥室床？。如果再加上政府的規範管理，妳相信這種低碳環保節能嗎？膠囊公寓？壹定會豐富市場供應，利國利民惠商，壹定會掀起壹場爭鬥？膠囊公寓？投資熱潮。
家庭生命周期:家庭生命周期壹般分為形成、擴張、穩定、收縮、空巢、解體六個階段。
營銷組合戰略
4P戰略:產品、價格、地點和促銷。
4P理論的基礎是企業和產品戰略？企業決定制造壹種產品，制定壹個可以彌補成本並獲得利潤的價格，自己控制營銷渠道並促進銷售。基於4P的傳統營銷是壹種由內向外的推廣模式，主張？消費者們請註意。？主要針對無顯著差異的消費者銷售量產的大規模產品，註重銷量，采取規模營銷？因為企業在4P處於主動地位，企業和消費者之間的溝通是怎樣的？壹對多？溝通，缺乏互動，難以與客戶建立長期合作關系，客戶回頭率低？？
4C策略:指消費者、成本、便利、溝通。
答:4C是營銷學家菲利普寫的？科特勒提出了整合營銷的概念。整合營銷的意義在於強調各種要素之間的關聯，要求它們成為壹個統壹的有機體。具體來說，整合營銷要求各種營銷要素統壹方向行動，形成合力，為企業的營銷目標服務。消費者是指消費者的需求和欲望。成本是指消費者獲得滿意的成本。方便是指購買方便。溝通是指與用戶溝通。
B:B:4C理論的壹切活動都應該以滿足消費者為前提。請消費者註意？為了座右銘？營銷模式從4P的由內而外的推動變成了由外而內的拉動？因為客戶需求明確，4C的營銷策略走向細分，采取差異化營銷？強調與消費者平等？壹對壹？溝通，充分聽取客戶意見，滿足客戶需求，減少客戶流失？
4R策略:相關性、反應、關系和回報。
4R理論更明確的是以消費者為基礎，認為顧客需求從核心產品變了？將產品的物質需求延伸為購買和使用過程中對綜合服務的需求？強調以競爭為導向，要求企業在日益成熟的市場環境和激烈的行業競爭中冷靜分析自身的優劣勢，采取整合營銷，快速響應市場，在競爭中謀求發展？在溝通上比4C更進壹步，強調？壹對壹？雙向或多方溝通或合作，把客戶帶入企業，成為企業的壹員，參與產品設計和生產過程，創造同樣的價值？？
4S戰略
4S營銷戰略主要強調建立壹種？消費者占有？方向。它要求企業根據消費者的滿意度不斷改進產品、服務和品牌，從而優化企業的服務質量，使消費者的滿意度最大化，進而使消費者對企業產品產生壹種忠誠度。4S指的是滿意、服務、速度和真誠。
金九銀十:9月、10月會有很多樓盤開盤。這個時候人們的消費心理比較寬松，所以相對於其他月份構成了比較高的購買，所以這兩個月的消費會明顯高於其他月份。這是壹個？金九銀十？現象。
品牌
簡單來說，品牌是指消費者對產品和產品系列的認知。
品牌:是人們對壹個企業及其產品、售後服務、文化價值的評價和認知，是壹種信任。品牌是壹種商品綜合品質的體現和代表。當人們想到壹個品牌時，它總是會與時尚、文化和價值聯系在壹起。企業在創造品牌的時候，不斷創造時尚，培育文化。企業做強做大，不斷從低附加值向高附加值轉變，向產品開發優勢、產品質量優勢、文化創新優勢的高層次轉變。當品牌文化被市場認可和接受，品牌就會產生其市場價值。波特的五力競爭模型
五力分析模型是邁克爾？邁克爾·波特(Michael Porter)於20世紀80年代初提出，對企業戰略制定產生了深遠的全球影響。用於競爭戰略分析可以有效地分析客戶的競爭環境。這五種力量分別是:供應商的議價能力、采購商的議價能力、潛在競爭對手的進入能力、替代品的替代能力、競爭對手目前在行業內的競爭力。五力模型將大量不同的因素匯集在壹個簡單的模型中，用來分析壹個行業的基本競爭態勢。五種力量模型確定了五種主要的競爭來源，即供應商的議價能力、買方的議價能力、潛在進入者的威脅、替代品的威脅，最後是同行業公司之間的競爭。可行戰略的提出首先應該包括對這五種力量的確認和評估。不同的行業和公司，不同力量的特點和重要性也不同，如下圖所示:
二、案例分析(30分)
2005年肯德基蘇丹紅事件:大致是肯德基轉移註意力的公關策略。
1.根據材料寫壹篇公關稿。
2.肯德基的危機公關策略是什麽？媒體和政府在中間扮演了什麽角色？其危機公關有哪些不足？
3.危機公關在房地產管理中有什麽重要作用？需要註意什麽？
三、材料分析(20分)
和諧美好的品牌材料。
1對吧？和為善？理解。
2.選擇品牌中間的四個內涵中的壹個來策劃主題活動，忘了是哪四個。反正我選的是關於公益和環保的。
四。創新話題(20分)從高房價、大學生就業難等五個話題中選擇壹個，提出五個創新建議，並論證可行性。