房地產結轉收入的增值稅分錄
1，房地產收入:
借:應收賬款-公司名稱
貸款:主營業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
2、結轉銷項稅:
借方:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
貸:應交稅費-轉出未交增值稅。
借:應交稅費-轉出未交增值稅
貸款:應交稅費-未交增值稅
借:應交稅費-未交增值稅
貸款:銀行存款
房地產相關會計分錄
土地成本、房屋建造成本和現場工人的工資都包含在開發成本中。
借:開發成本(土地成本設置2個科目)
貸款:銀行存款(或其他)
人員工資、會議費、辦公費、差旅費、開發發生的貸款利息等作為間接費用擱置，會計分錄類似於開發費用。預售時:
借方:銀行存款
貸款:預收賬款-(XXX)
交貨時確認的收入:
借:預收賬款
貸款:主營業務收入
銷售額差不多的時候(大概90%以上)，開發成本和開發管理費轉入成本。
借方:銀行存款
貸:其他應付款