借:投資性房地產-辦公樓
貸款:開發產品(庫存)
土地使用權要三句話確認為無形資產。土地開發後未用於出售的，計入建設成本。企業購買的土地按公允價值分配後計入固定資產。
用簡單的攤銷，我會做到這壹點。
取得時，借:無形資產——土地使用權。
商品:銀行存款
攤銷時，借:管理費用。
商品:累計攤銷
題目太籠統，我覺得需要根據不同的獲取方式來決定是壹般房地產還是投資性房地產。
因為企業從購買土地到開發取得了增值和租金收入，是盈利的，將其歸類為投資性房地產是對的，因為企業打算出售或出租，而不是自用。如果是自己使用，沒有出售或出租，是有可能計提折舊的。