第壹，資產支出已經發生。指企業為購建固定資產而發生的費用，包括支付現金、轉移其他資產或承擔有息債務。
第二，借貸成本已經發生。指為購建固定資產而發生的專項借款的利息、折價或溢價的攤銷、輔助費用或匯兌差額。
第三，使資產達到預定可使用狀態所必需的購建活動已經開始。這裏所說的使資產達到預定可使用狀態所必需的購建活動，主要是指對資產進行的實物建造工作。
當上述三個條件同時滿足時，專項借款產生的利息、折價或溢價或匯兌差額的攤銷開始資本化。