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投資性房地產會計政策變更

1、本次會計政策變更前采用的會計政策本公司采用成本模式對投資性房地產進行後續計量,並按照與房屋建築物或土地使用權壹致的政策進行折舊或攤銷。投資性房地產的預計使用壽命、凈殘值率及年折舊(攤銷)率列示如下:房屋建築物折舊采用直線法計算,並按類別、估計經濟使用年限和預計凈殘值率(原值的10%)確定折舊率,房屋建築物的折舊年限和年折舊率如下:類別折舊年限(年)年折舊率(%)房屋及建築物30-402.25-3土地使用權按照法律規定的有效年限采用直線法分期攤銷。在資產負債表日按投資性房地產的賬面價值與可收回金額孰低計價,可收回金額低於賬面價值的,按兩者的差額計提減值準備。

2、本次會計政策變更後采用的會計政策公司對投資性房地產采用公允價值模式進行後續計量,不對其計提折舊或進行攤銷,並以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價,轉換當日的公允價值小於原賬面價值的,其差額計入當期損益;轉換當日的公允價值大於原賬面價值的,其差額計入所有者權益。企業對投資性房地產的計量模式壹經確定,不得隨意變更;已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得從公允價值模式轉為成本模式。當投資性房地產被處置、或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時,終止確認該項投資性房地產。投資性房地產出售、轉讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後計入當期損益。

法律依據:

《中華人民***和國政府信息公開條例》

第七條各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作,逐步增加政府信息公開的內容。

第八條各級人民政府應當加強政府信息資源的規範化、標準化、信息化管理,加強互聯網政府信息公開平臺建設,推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合,提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監督,並提出批評和建議。