融資租賃的會計處理與稅收政策匯總
有關融資租賃的會計處理和稅收政策匯總的知識，大家知道有哪些？下面是我整理的，歡迎大家閱讀與了解。
直接融資租賃
1)出租人會計處理
?營改增?後，融資租賃企業開始適用增值稅，購買設備的進項稅額可以抵扣，應當確認增值稅銷項稅額。目前，各融資租賃企業對於融資租賃業務主流的會計核算方法是：購買資產時的增值稅進項稅額記入?應交增值稅?進項稅額?科目，租賃開始日不確認增值稅銷項稅額，當收到租金時再確認當期增值稅。
假設某融資租賃企業(適用增值稅稅率17%)購入資產的價值成本為1000000元，融資租賃合同總額1500000元(不含稅)，分10年等額償還。不考慮未擔保余值，租賃期滿後融資資產的所有權轉移給承租方。
⒈購入設備
借：固定資產-融資租賃資產100萬元
應交稅費-應交增值稅(進項稅額)17萬元
貸：銀行存款117萬元
⒉租出設備
借：長期應收款?應收融資租賃款150萬元
貸：固定資產-融資租賃資產100萬元
未實現融資收益50萬元
⒊第壹年收取租金，分配未實現融資收益
借：銀行存款17.55萬元
貸：長期應收款?應收融資租賃款15萬元
應交稅費?應交增值稅中(銷項稅額)2.55萬元
借：未實現融資收益8.14萬元
貸：租賃收入8.14萬元
⒋租賃期屆滿
租賃期滿後，租賃資產所有權轉移給承租方，出租方不需要做任何處理。
2)承租人的會計處理
在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率;否則，應當采用租賃合同規定的'利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。其中，租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產價值。(實務中不好明確確認的都計入了當期費用)。
承接上面案例
承租人：
第壹步：計算最低租賃付款額=150000?10=1500000(元);
現值計算：每期租金150000元的年金現值=150000?PA(10期，8.14%)，現值合計=1000187.26，現值大於公允價值(1000000)。因此，租賃資產的入賬價值為1000000元。
第二步：計算未確認融資費用
未確認融資費用=最低租賃付款額?租賃資產公允價值=1500000-1000000=500000(元)
會計分錄：
⒈從出租方租入設備
借：固定資產-融資租賃資產100萬元
未確認融資費用50萬元
長期應付款-融資租賃進項稅額25.5萬元(15*17%*10年)
貸：長期應付款175.55萬元
⒉支付租金，分攤確認費用
支付第壹期租金
借：長期應付款?應付融資租賃款17.55萬
貸：銀行存款17.55萬
借：應交稅金?應交增值稅?進項稅額2.55萬
貸：長期應付款?融資租賃進項稅額2.55萬
借：財務費用8.14萬元
貸：未確認融資費用8.14萬元
3)資產折舊的計提
承租人應對融資租人的固定資產計提折舊
1.折舊政策
對於融資租入資產，計提租賃資產折舊時，承租人應采用與自有應折舊資產相壹致的折舊政策。同自有應折舊資產壹樣，租賃資產的折舊方法壹般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計折舊總額為租賃期開始日固定資產的入賬價值扣除擔保余值後的的余額;如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供了擔保，且無法合理確定租賃屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產所有權，應計折舊總額為租賃期開始日固定資產的入賬價值。
2.折舊期間
確定租賃資產的折舊期間應以租賃合同而定。如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃期開始日租賃資產的壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。
4)租賃期屆滿時的處理
租賃期屆滿時，承租人對租賃資產的處理通常有三種情況：返還、優惠續租和留購。
1.返還租賃資產
租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產時，通常
借：長期應付款?應付融資租賃款
累計折舊
貸：固定資產?融資租入固定資產
2.優惠續租租賃資產
承租人行使優惠續租選擇權，應視同該項租賃壹直存在而作出相應的賬務處理。
如果租賃期屆滿時沒有續租，根據租賃合同規定須向出租人支付違約金時，借：?營業外支出?科目，貸：?銀行存款?等科目。
3.留購租賃資產
在承租人享有優惠購買選擇權的情況下，支付購買價款時，借記?長期應付款?應付融資租賃款?科目，貸記?銀行存款?等科目;同時，將固定資產從?融資租入固定資產?明細科目轉入有關明細科目。
經營租賃
1)出租人的處理
⒈出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內，比如自用的建築物用於出租時，應將其從固定資產轉入投資性房地產。
⒉對於經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
⒊出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。
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