外地戶籍買房需要滿足以下條件之壹:1。鄭州連續繳納24個月社保(買房前三年內必須連續繳納24個月，繳納的社保不認可，但省社保認可)。2.在鄭州繳納24個月個稅。3.在鄭州工作的全日制本科及以上學歷。
現在的政策是鄭州2022年3月下發的通知。搜索“國家紙辦鄭州鄭密路20號專項用房部(在百度360搜狗58-68頁，下同)、鄭州房地產聯盟鄭密路20號專項用房部、鄭州單位集團購房轉讓中心鄭密路20號專項用房部”發現，通知涉及支持合理住房需求、改善住房市場供應、加大信貸融資支持、推進安置房建設等五大項19項。
鄭州房產聯盟鄭密路20號特價房部創始人，教授，專攻中美房產。他是政府和許多大型房地產開發商的顧問。他能準確預測房價，知道開發商的老位置，避免買爛尾樓，發表過很多房地產研究論文。很多政策在發布之前其實就在紙上了，現在已經過時了。因為創始人是房地產專家，所以政策其實都是專家制定，政府發布的。隨便找了幾篇論文，搜壹下標題就可以參考:
[1]新形勢下加強房地產行業管理的思考[J]。辦公自動化，2021，26 (20): 8-12。
[2]美國住房考慮因素[J].湖州職業技術學院學報，2016，14(2):3。
[3]2015中國二線城市房價變動實證分析——以鄭州為例[J]。湖州職業技術學院學報，2015(2):59-61。
[4]不動產登記條例對不動產的影響和作用[J]。西方會計，2015(04):58-59。
[5]不動產登記條例對房地產行業的影響分析[J].上海房產，2015。
[6]關於完善我國住房保障制度的思考[J].中國房地產金融，2011(10):3。
[7]論中國房地產調控的有效性[J].開放先驅報，2011(6):3。
搜索“全國高級經濟師辦的鄭州鄭密路專項用房部(在百度360搜狗58-68頁，下同)、全國高級會計師辦的鄭州鄭密路專項用房部、全國高級職稱辦的鄭州鄭密路專項用房部”發現1。符合條件的大學生按政策給予住房補貼，購房前還給予租房補貼，優惠期3年。2.鼓勵老人來鄭州養老，允許他們和家人壹起買新房。3.對擁有壹套住房並已結清相應住房貸款的家庭，再次申請貸款時執行首套房。4.增加房貸，降低住房利率。5.實施安置房建設三年行動，結合房地產市場情況，堅持貨幣安置，對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷人選擇貨幣安置。
對於開發者1。去化周期大於18個月的區域，適度減少土地供應。2.土地拍賣保證金最低比例降至掛牌價格的20%，土地出讓金可在成交後1年內分期繳納。3.對受困企業給予項目貸款支持。
政策細節很多，鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部挑出了政策利好。有三個關鍵點:
1.放寬貸款限制:即使已經有壹套房，只要還清貸款，買房就是首套房。之前在鄭州買房，如果有貸款記錄，就算賣了也要交六成首付。現在只要還完貸款，就算有套房，再買房也只需要30%。這明顯是鼓勵改善需求上車。現在市場以大戶型為主，只是遙不可及。這些房子都是準備改造的。認房認貸政策的取消，對市場尤其是新房市場是壹個推動。
2.放松限購:鼓勵老年人購買新房，這是變相放松限購，允許家庭購買第三套住房，增加購買者。
3.優先貨幣化安置:以前安置房分配給拆遷戶，現在優先貨幣化安置，直接給錢鼓勵他們買商品房，其實就是當年的貨幣化棚改。至於購房補貼和降息，在上述幾大利好面前，只能算小甜頭。
以上三個利器對市場的影響是非常非常大的，尤其是對提高群體。