投資性房地產的會計分錄
壹、成本模式：
1．計提折舊或攤銷時：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
2．計提減值準備時：
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
3．取得租金收入：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
二、公允價值模式：
1．公允價值上升：
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
2．公允價值下降：
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
3．取得租金收入：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
什麽是其他業務收入？
其他業務收入是指各類企業在主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。壹般情況下，其他業務收入在收入中所占比重較小。
“其他業務收入”科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，並且應當按照其他業務的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。
“其他業務收入”賬戶屬於損益類賬戶。期末應將余額轉入“本年利潤”科目，結轉後本科目應無余額。