資產評估報告具有以下功能:
1.為委托評估的資產提供估價意見。資產評估報告是由具有資產評估資格的機構根據委托資產的特點和要求，組織評估人員和相應的專業人員組成的評估小組，遵循評估原則和標準，按照法定程序和科學方法，對被評估資產的價值進行評估和估算，然後以報告的形式提出評估意見。本評估意見不代表任何壹方的利益，是獨立專家的評估意見，具有很強的公正性和客觀性，因而成為委托資產評估的重要參考依據。
2.資產評估報告是反映和體現資產評估工作，明確委托方、受托方和相關各方責任的依據。以文字的形式，對委托資產評估業務的目的、背景、範圍、依據、程序、方法等過程和評估結果進行了說明和總結，體現了評估機構的工作成果。同時，資產評估報告也反映和體現了委托資產評估機構和執業人員的權利和義務，從而明確了委托方和受托方的法律責任。資產評估報告也是評估機構履行評估協議，向委托方或相關方收取評估費用的依據。
3.審計資產評估報告是管理部門提高資產評估管理水平的重要手段。資產評估報告是反映評估機構評估人員職業道德和業務能力，以及評估質量和機構內部管理機制完善程度的重要依據。有關行政管理部門通過對資產評估報告進行審計，可以對評估機構的業務發展進行有效的監督和管理。
4.資產評估報告是建立評估檔案和收集評估檔案的重要信息來源。評估機構和評估人員完成資產評估任務後，必須按照檔案管理的有關規定，將評估過程中收集的資料、工作記錄和有關工作底稿歸檔，以便管理和利用評估檔案。