土地定價需要繳稅，股東以土地使用權出資需要繳納的稅款由承辦人支付。企業以經營活動中的部分非貨幣資產對外投資，應當在發生投資交易時，作為兩筆所得稅處理。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條以下列方式轉移土地、房屋權屬的，應當認定為土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與稅: (壹)以固定價格投資入股的；(二)以土地、房屋的所有權還債；(三)爭取土地和房屋所有權；(四)以預購或預付住房資金的形式承擔土地和房屋的所有權。