土地依附於正在開發的房地產，且該房地產為自用的，該房地產應當與該房地產分開計量；用於經營或出租的，以房地產和房地產整體定價，開發成本計入成本。
如果土地開發為綠地，非商業用途，則計入房地產的無形資產成本的會計處理需要根據不同的評估目的分別處理。企業為取得國有土地使用權而發生的評估費用作為土地取得成本的壹部分，應當予以資本化，即屬於企業的無形資產——國有土地使用權價值；企業因對外融資對外抵押土地使用權產生的評估費，屬於企業融資費或計入管理費用；房地產開發企業為開發目的取得土地，其土地評估費應作為土地取得成本計入開發成本。# # #管理費用科目# #如果是在準備期間，記入準備費用(長期待攤費用-開辦費)，如果是在正常生產期間，記入管理費用。# # #如果包含在“管理費用”中，可以設置“評估費”二級科目# #房地產企業應記錄開發成本，其他企業應記錄管理費用。# # #房地產企業，開發成本-前期開發成本。# #管理費用，房地產企業計入開發成本# #房地產企業計入開發成本，其他計入無形資產，#營業費用在有效年度內攤銷。