2.項目前成本
指取得土地開發權後，項目開發前期的規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘測、測繪、“三通壹平”等前期費用。具體科目可以設置:
(1)七通壹平費。
臨時施工道路費、臨時施工用水接入費、臨時施工汙水管道接入費、臨時施工用電接入費、臨時施工用氣接入費、臨時施工辦公室電話接入費、臨時施工辦公室網絡接入費、場地平整費；
(2)臨時設施費
臨時辦公費、臨時廁所費、工地圍墻及門衛室費、臨時場地占用費、臨時借用空地租金及其他臨時設施費；
(3)規劃設計費
規劃(方案)設計費、管線設計費、施工圖設計費、幕墻專項設計費、裝修專項設計費、智能化專項設計費、景觀專項設計費、規劃設計模型制作費、效果圖設計費、圖紙及藍圖趕工費、可行性研究費、方案招標費、方案審查費、綜合管網設計費、排水方案設計費及其他專項設計費；
(4)行政費和報建費
工程報建費、施工許可證費、規劃管理費、拆遷管理費、圖紙審查費、價格評估費、渣土費、施工噪聲管理費、散裝水泥專項基金、工程質量監督費、工程造價管理費、安全監督費、勞動定額計量費、招投標管理費、房屋權屬登記費、綜合開發管理費、房屋權屬登記費、檔案管理費、標底編制費、人防施工報名費、消防施工報名費。
⑸大額配套費
基礎設施配套費、白蟻防治費、地方教育附加費、墻改專項基金、人防易地建設費、水增容費、電增容費、氣增容費；
⑥水文地質勘察費
地質勘測費、水文勘測費、文物勘測費、地面釘樁驗線費、地下障礙物探測費、環評費、施工放線費、水準工程測量、日照分析合同、工程波速測試、建設工程日照分析、工程測量交通分析費等。；；
壹次測繪費
區域測繪、地形測繪等。；
⑻預算編輯費
預算編制費、預算審查費等。；
(9)其他
擋光費、擋光鑒定費、危房補償鑒定費、危房補償鑒定技術咨詢費等。
如果是房地產開發企業，可以將新型墻體材料專項基金計入開發成本——前期工程費！