該機制強調房屋資產在其使用壽命內的全過程管理和優化，旨在提高資源利用效率，保障房屋質量和安全，延長建築壽命，減少環境影響。
房地產開發新模式不同於外延式開發、高速開發、投機性開發、開發性開發等舊模式，具有內涵式發展、高質量發展、穩健發展、服務型發展的特征。房地產市場將面臨增量變、投資變消費、開發變服務的轉型趨勢，未來房地產市場運行將更加穩健。
在全面建設小康社會、穩步走向富裕的過渡階段，房地產市場的發展目標應逐步由“保基本”向“促發展”轉變，由目前的“住有所居”向“職住平衡”、“宜居宜商”、“品質生活”調整。與房地產相關的優質物業、精細化管理、智能化服務將迎來發展機遇。
住宅全生命周期管理機制的內容；
1.開發建設階段:改革開發方式，註重前期規劃的科學性和合理性，普及綠色建築和可持續設計理念，確保工程質量。
2.融資銷售階段:創新融資渠道和模式，如引入長期貸款、公私合作(PPP)等；改革銷售模式，倡導長租、產權等多元化住房供應體系。
3.使用維護階段:建立房屋體檢制度，定期從結構安全性、功能適用性等方面對房屋進行檢查評估；建立房屋養老或維修基金，通過業主繳納、政府補貼或市場化運作等方式籌集資金，用於房屋的日常維修和老化改造。
4.保險保障機制:實施房屋保險制度，為房屋所有者提供風險保障，減少自然災害和意外事故造成的損失。
5.拆除回收:考慮房屋生命周期的末端處理，倡導循環經濟，促進建築材料的循環利用，減少環境汙染。