房地產企業簡易計稅的會計分錄
1，開發建設階段
借:開發成本
貸款:銀行存款
2.預售階段
借方:銀行存款
貸項:預收賬款
借:應交稅費-預付增值稅
貸款:銀行存款
3.交付階段
借:預收賬款
貸款:主營業務收入
應付稅款-簡單的稅款計算
借:應交稅費-簡單計稅
貸款:應交稅費-未付增值稅
預繳稅金的扣除
借:應交稅費-未付增值稅
貸款:應交稅費-預付增值稅
借:應交稅費-未付增值稅
貸款:銀行存款
什麽是簡易計稅？
簡易計稅是指增值稅專用發票的進項稅額因行業特殊無法取得或抵扣，所以采取簡易計稅方式征收增值稅。
小規模納稅人適用簡易計稅方法；提供中華人民共和國財政部、國家稅務總局規定的特定應稅服務的壹般納稅人，可以選擇適用簡易計稅方法，但壹經選擇，36個月內不得變更。納稅人采用簡易計稅方法計算繳納增值稅時，不得抵扣進項稅額。
預收賬款有哪些？
預付貨款是指企業預先從買方收到的購貨定金或部分貨款。預付款是買方根據買賣雙方的協議或合同，提前向供應商支付部分(或全部)貨款而產生的壹種負債，這種負債要用以後的貨物或服務來支付。
企業收到款項時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因此不能作為收入入賬，只能確認為壹項負債，即記入“預收賬款”科目。
企業按照合同提供商品或勞務後，將根據合同的履行情況，逐步將未實現收益轉為已實現收益，即借記“預收賬款”科目，貸記相關收益科目。