如果是屬於正常的修理和修繕，不改變房屋的使用壽命，可以直接計入損益。
1、用於產品生產的廠房，可以計入制造費用。
2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用。
3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
至於是否攤銷，那就看是否屬於壹年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規範的企業是按月進行攤銷的。
民辦學校非營利性質的按照《民間非營利組織會計制度》進行財務核算、營利性質的民辦學校按照《企業會計制度》進行財務核算。
比較常用的會計科目有：
資產類科目：包括現金、銀行存款、應收票據、對外投資、固定資產等二級科目。
負債類科目：包括應繳預算款、應交財政專戶、借入款項等二級科目。
所有者權益類科目：包括固定基金、事業結余、經營結余、事業基金、結余分配等二級科目。
收入類科目：包括財政補助收入、事業收入、經營收入、其他收入等。
損益類科目：包括事業支出、經營支出、成本費用、銷售稅金等科目。
具體的科目分類，還要根據民辦學校的具體經營來定。