土地評估增值部分只要攤銷，就要按照攤銷部分乘以適用稅率繳納所得稅，不攤銷就不用計算繳納。
賬務處理如下:土地增值部分入賬:
借記"無形資產-土地使用權"、
貸記“資本公積-土地評估增值”。
無形資產是指企業擁有或者控制的，沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。無形資產可分為廣義和狹義。廣義的無形資產包括貨幣資金、應收賬款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等。因為它們沒有物質實體，所以表現為壹些法律上的權利或技術。但無形資產在會計上通常是狹義的理解，即專利權、商標權稱為無形資產。