什麽是現場簽證？
在項目建設過程中，發生任何可能改變合同金額且不屬於設計變更範圍的事件。
現場簽證實施原則
1.項目公司各部門發出的文件必須通過工程部傳遞給監理單位和施工單位；施工單位提交的文件必須通過工程部轉發給項目公司相關部門。
2.實施前嚴格審批，嚴禁事後編造。
3.必須有完整有效的原件作為辦理現場簽證的依據。
現場簽證的分類
普通類:
可以提前控制，可以“施工前評估”。
緊急課程:
無法提前控制，同時又要馬上實施現場簽證，拖延實施，會造成更大的損失。由項目公司副總經理定義。
現場簽證處理流程
正常現場簽證辦理要點
1.主辦單位應填寫現場簽證聯系、通知和確認單(以下簡稱確認單)，第壹欄，說明簽證原因、簽證內容(施工方法、地點、工程量、工日、費用等。)和現狀。附圖、照片、監理站記錄、合同協議等附件。
2.監理單位審核確認單後，由發起單位交付給項目公司工程部。如果無法用圖紙明確測量或隱蔽工程，監理單位應通知工程部和部現場審核。
3.工程部審核確認簽證原因、簽證內容、現場情況後，填寫確認單第二欄，由項目公司代表(工程副總、造價副總)簽發，施工單位簽字實施。工程部和監理單位跟蹤並監督實施。
4.現場簽證實施後7天內，施工單位應在確認單第三欄填寫實施情況，報監理單位和工程部確認，並在10天內將上述相關資料提交項目公司成本控制部。
5.造價控制部填寫簽證結算金額，雙方代表簽字確認。
6.發起單位(建設單位和項目公司)口頭通知工程部/施工單位和監理單位，並做好相應的原始數據記錄。
施工方常用的工程結算技巧
工程預結算的編制是壹項數據多、分析計算重的工作，政策性、技術性問題多，所以造價咨詢報告的審查也是壹項技術性、政策性、經濟性的工作。審查的主要內容是工程量計算和預算單價應用是否正確，各項費用標準是否符合現行規定。如果審查前的準備工作做得好，采用適當的審查方法和技巧，工程預決算的審查可能會達到事半功倍的效果。
工程預決算審核技巧
壹個
做好復習前的準備工作。
1.熟悉施工圖紙。施工圖是編制、審核、預結算和子結算的重要依據。妳必須完全熟悉它，檢查所有的圖紙，正確計數後依次閱讀。
2.了解預結算的範圍。根據預結算的編制說明，了解預結算包含的工程內容。比如配套設施、室外管線、道路、圖紙會審後的設計變更等。
3.找出所采用的單位估價表。任何單位計價表或預算定額都有壹定的適用範圍。根據工程性質，收集和熟悉相應的單價和定額資料。
二
工程預決算審核技巧
為了實現工程預結算的快速審查，必須遵循由粗到細、對比分析、發現錯誤、簡化審查的原則，采用比較、逐項篩選、運用統籌原則快速計算的技術和方法，使審查工作達到事半功倍的效果
1，分組計算審核方法
分組計算復核法是將預結算中的項目分成若幹組，將相互聯系、內在關聯的項目編為壹組，復核或計算同壹組中某壹子項的工程量，利用計算依據相同或相近的工程量之間的關系，判斷同壹組中其他子項計算的準確性。比如:
(1)地槽開挖、基礎砌築、基礎墊層、溝槽回填和運土。
(2)地面建築面積、地面面層、地面墊層、地面面層、地面找平層、地面體積、大棚抹灰、大棚塗刷、屋面層。
(3)外墻抹灰、外抹灰、外墻內抹灰、外墻門窗、外墻過梁和砌體。
第壹組(1)首先計算土方開挖量、基礎圬工量(室外地坪以下)和基礎墊層，回填土方量和管溝運輸確定如下:
回填體積=開挖體積-(基礎圬工+墊層體積)多余土體積=基礎圬工+墊層體積。
第(2)組，先算占地面積和建築面積。地面找平層、頂棚抹灰、粉刷工程量與地面面積相同；墊層數量等於樓板面積乘以墊層厚度，空心樓板數量乘以折算的樓板厚度。底層建築面積加上懸挑面積，乘以坡度系數(不乘以平標高)即為屋面工程量；底層面積乘以坡度系數(不乘以平面)再乘以保溫層平均厚度就是保溫層數量。
在第(3)組中，首先列出並填寫各種厚度的內外墻的門窗面積和過梁體積，然後計算工程量。先計算內墻面積，再減少門窗面積，再乘以墻厚減少圈梁體積等於墻體體積(如果室內外高差與墻體材料不同，要從墻體中扣除，單獨計算)。外墻內抹灰可按墻體乘以定額系數計算，或按外抹灰乘以0.9估算。
2.比較審查方法
該方法是將擬建類似工程的預算與已竣工工程預結算或雖未竣工但已審核修改的工程預結算進行對比審核的方法。比較評審法壹般有以下幾種情況，應根據項目的不同情況區別對待。
(1)兩個項目采用同壹施工圖，但基礎部分和場地條件不同，可對比檢查新建項目基礎的上述部分；不同的部分可以用相應的復習方法來復習。
(2)兩個項目設計相同，但建築面積不同。根據兩個項目建築面積之比與兩個子項目工程量之比基本相同的特點，可以對新建項目的子項目工程量進行審核。或者用兩個項目每平方米建築面積造價和每平方米建築面積分項工程預結算是正確的。反之，說明新項目預結算有問題，找出錯誤原因並改正。
(3)當兩個工程面積相同，但設計圖紙不完全相同時，相同的部位，如柱、架子、屋頂、磚墻等。在車間可以進行比較和復核，不能比較的分部分項工程可以根據圖紙進行計算。
3.分解和比較審查法
它是將壹個單位工程按直接費和間接費分解，再按工種和分部工程分解直接費，並與批準的標準預算相比較的壹種方法。對比分析審查法壹般有三個步驟:
第壹步是對某壹建築的定型標準施工圖或可重復使用的施工圖進行全面的預結算審核，審核通過後作為其他類似工程預結算審核的對比依據。而且審批預結算按照直接費用和應收費用分為兩部分，再將直接費用分解到各類工程和分項工程的預結算中分別計算其每平方米預結算價格。
第二步，將待審查項目的預結算與同類型預結算的單方費用進行對比。如果不符在1%-3%以內，就按照當地的要求進行分解，邊分解邊比較。差異較大的將進壹步檢查。
第三步，對比復習。方法是:(1)經過分析比較，如果發現要收取的費用差異較大，應考慮建設項目的投資來源和工程類別，以及收費項目和收費標準是否符合現行規定；如果材料調價差異較大，應進壹步審核材料調價統計表，比較各種調價材料的用量、單價差異和增加的數量。
(2)分解對比後，若發現土建工程預結算價格差異較大，則進壹步對比各分項工程或工程明細。相比較，先檢查所列工程明細是否正確，預結算價格是否壹致。如果差異較大，則進壹步審核預算的單價，最後審核項目明細的工程量。
4.其他審查方法
(1)綜合復習法。對於壹些工程量相對較小、工藝簡單的工程，編制工程預算和結算的技術力量相對較弱，可以采用綜合審查法。這種方式的具體審核流程和預算編制基本相同，更加全面細致。審核後的工程預算誤差較少，質量較高，但工作量較大。
(2)重點抽查法。重點審查工程量大或造價高、工程結構復雜的項目，補充單位計價表，以及各種費用的取費依據和取費標準。這種方法復習時間短，重點突出，效果好。
(3)采用人工審查的方法。根據標準圖集計算工程中常用的預制構件工程量，如洗臉盆、凳桌、檢查井、化糞池、櫥櫃等，把單價放在上面，編制成手冊，用手冊審核，可以大大簡化預結算的編輯工作。
(4)篩選審查法。雖然建築工程的建築面積和高度存在差異，但其分項工程在單位面積內的工程量、成本和人工消耗的數值變化不大。這些數據被收集、優化和總結成工程量、成本和人工消耗的三個單邊基本值表，並指出它們適用的建築標準。這些基礎值就像是用來篩選各分部分項工程的“篩孔”，篩選出來的就不審核了。未篩選出來的，表示該分部分項工程的單位建築面積不在基本值範圍內，應詳細審核該分項工程。住宅項目或者不具備綜合審查條件的項目，適用本法。
必須查看結算匯總。
1.問:構造柱鋼筋施工時，在柱的頂部和底部的框架梁中預留插筋。構造柱施工時，構造柱鋼筋可分別與上下預留鋼筋搭接。計算時，要不要把上下預留鋼筋和中柱鋼筋分開，按三張圖計算？或者可以壹次性壹起算？
回答:可以壹起算。這是框架結構中填充墻的構造柱。壹般情況下，軟件是按照壹圈長度來計算的。在處理這個構造柱時，可以將構件屬性中的搭接長度調整為兩個搭接長度值，問題就解決了。
2.問:屋角55度，屋脊與屋檐高差11米。斜頂外墻腳手架到檐口按常規高度計算合理嗎？
答:屋脊高度超過檐口1.2m，按常規高度是合理的。高度超過1.2m的，應按1/2的檐口高差加到檐口高度上。
3.問:落地窗算建築面積嗎？
答:關於建築面積的計算，文件中有很多東西解釋不充分，但文件的精神是很明確的:原則上可以判斷規範中沒有明確的內容是屬於建築的內部空間，還是外部空間，還是沒有圍護的有永久性屋頂的半室外空間。其中，需要計算的面積屬於內部空間；屬於外部空間的面積不需要計算；半室外空間，設計利用計算面積，不設計利用計算面積。
針對飄窗問題，地方建設管理部門也應該有相應的說明文件。
以下摘錄自南京寧規字(2006)第133號，供您理解和參考:
凸窗與室內地面高差達到0.45米時不計算面積；高差小於0.45m，窗洞口高度達到2.20m，相當於落地飄窗，算上整個面積；高差小於0.45m，窗高小於2.20m的，按壹半面積計算；高度2.20m的落地窗按總面積計算，2.20m以下的按壹半面積計算。
4.問:清單規範中提到的首層面積是多少？壹樓選陽臺和凹陽臺算嗎？這是壹樓嗎？
答:根據GB/T50353-2005，首層建築面積應按外墻以上結構外圍水平面積計算。這裏，有必要解釋壹下圍護結構的概念，它被定義為“墻、門、窗等。建築四周空間"中的規範，所以陽臺圍護圍欄不能計入建築圍護結構中。只能按照陽臺的計算規則減半計入首層建築面積。規範中陽臺的計算規則如下:“建築物的陽臺，無論是凹陽臺、懸挑陽臺、封閉陽臺還是不封閉陽臺，均按其水平投影面積的壹半計算。”因此，在計算首層建築面積時，陽臺部分仍按壹半計算，計入首層建築面積。
5.問:新規範規定，陽臺無論是否封閉，都按投影面積的壹半計算。然而在圖紙上，原本懸挑的陽臺被標註為廚房。這部分的面積應該怎麽記？
答:計算規範中陽臺的面積計算是從使用功能考慮的。規範中對陽臺的解釋是:供使用者進行活動和晾曬衣物的建築空間。在設計規範中，廚房是不能設置在陽臺上的，所以如果在設計圖紙上標註為廚房，也就是按照廚房的使用功能來設計的，那麽就要按照廚房的計算規則來計算。
6.問:河南鄭州大石橋城西某小區，有壹棟12層的小高層。地下室設計有架空層，層高3米。周邊和屋頂都是混凝土結構，架空層底部是全屋基礎。但是這個架空樓層沒有入口。現在有了不同:
意見1:該架空層建築面積應計算；
意見二:這個架空地板是基礎的組成部分，類似於箱形基礎，不應計算建築面積。應該怎麽算？
答:是否計算建築面積需要從其使用功能和結構上考慮。因為它的設計四周都是混凝土結構，如果能用於人們的生產生活，就要計算整個面積。
7.問:板鋼筋分布筋有180的掛鉤嗎？壹般不加，但GB50204-2002規定圓鋼末端必須加180彎鉤。在哪裏可以找到相關的依據？
答:GB50204-2002第5.3.1條規定:受力鋼筋的彎鉤HPB235級鋼筋的端部應彎鉤180，表示受力鋼筋，而板分布筋不是受力鋼筋，而是結構鋼鋼筋。所以不矛盾。
8.問:工程竣工後，乙方根據後來變更的施工圖進行了結算，結算仍采用清單計價方式。結算價654.38+02萬元，還有200萬元的洽商變更(本工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，很多資料和做法未簽字)。本項目審計過程中，咨詢公司基於乙方的結算報價與合同價格不壹致，結算的綜合單價和做法也與投標不壹致。另外，施工圖與投標時的圖紙變化較大，已不符合招標文件規定的條件。因此決定采用定額計價結算的方式進行審核，所有結算施工圖重新計算，措施費用重新計算。批準價格遠低於乙方的結算價格..但乙方以清單中有價格為由，堅持按清單結算，不同意調整綜合單價費和措施費。雙方相持不下，談判陷入僵局。這種差異應該如何判斷？
答:首先，本工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不符合結算條件。結算方式應在竣工圖和竣工驗收報告處理完畢後明確，結算應按雙方簽訂的合同規定的結算方式進行。
本項目招標時采用清單報價方式進行招標，甲乙雙方合同約定按照清單單價進行結算，具有法律約束力，因此工程結算時應遵守雙方合同，咨詢公司作為中介機構無權改變本項目的結算計價方式。
未經簽字的變更資料和做法不能作為工程結算的依據，應以事實為依據，如隱蔽工程驗收記錄、分部分項工程質量檢驗批、影像資料、雙方工作聯系單、會議紀要等資料性文件。如果乙方不能提供這些事實，甲方有權拒絕支付相應項目的變更費。項目建設過程中如有變更，甲乙雙方應及時辦理相應手續，避免日後因項目引起的扯皮。
工程施工過程中如發生變更，合同應約定變更時部分工程價款的調整方式和變更方法，如采用固定計價方式、參照近似清單單價、雙方現場簽訂綜合單價等。然後工程量清單報價中有壹個表，分部分項工程量清單綜合單價分析表。當有變化時，可以參照此表查看清單綜合單價的構成，並相應增減變化的分項工程，重新組合價格，形成項目變化後新的清單單價，但管理費率和利潤率不能修改。
9.問:公司中標第壹個項目時，采用的是清單計價，報價時沒有仔細計算工程量。合同規定，工程量超過3%時允許調整。結賬時需要根據圖紙和清單的計算規則重新計算嗎？
答:結算時如果按照圖紙和清單的計算規則計算實際工程量，超過3%時可以調整，否則不能調整，最終確定工程結算值。
10.問:工程量清單報價時，措施費為0。根據招標文件的規定，結算時如不調整項目，則不能計算措施費。但如果清單中有遺漏或因合同規定的設計變更而增加了工程量清單中的新項目，則可以設置定額。那麽，工程結算時，套定額的這部分措施費不能算嗎？
a:施工合同和招標文件有矛盾。合同約定是雙方真實意思的表達，具有法律效力，排在解釋順序的首位。既然合同雙方已經約定，如果由於設計變更導致清單有遺漏或者工程量清單中增加了新的項目，可以計取定額，那麽這部分定額的措施費就應該在工程結算時計取。
11.問:我的結算項目實際工程量超過了工程量清單，工程量清單是業主提供的。結算時調整工程量，業主提出重新分析單價，由於工程量增加超過清單工程量的壹半，分析單價時不允許計算管理費。合理嗎？
回答:主要看合同。合同中有明確說明的，按合同執行。如果不是，車主這樣做是不合理的。工程量清單計價的原則是政府宏觀調控，企業自主報價，市場形成價格，綜合單價不變。最終結算以招標時雙方認可的綜合單價乘以實際工程量計算。在分析單價時，實際工程量增加超過清單工程量的壹半，管理費超過部分工程量，業主計算管理費並重新分析單價是不合理的。
12.問:第壹個項目是票據結算，材料由施工單位采購。現甲方要求將電氣配管中的鍍鋅鋼管改為KBG電線管，合同規格為固定綜合單價。原報價已按鍍鋅鋼管報價，並已確認。現在，作為施工單位，我想問:①是否可以要求甲方批準①KBG管材的價格，並調整主材價格，直到結算時間？(2) ②KBG管定額不同於鍍鋅鋼管定額。要不要先和甲方重新確定這部分的綜合單價？
答:KBG管材的市場采購價格必須得到甲方的認可，KBG管材的預算價格由運費和采購保管費組成。鍍鋅鋼管改為KBG電線管是因為清單項目的工程特點發生了變化，兩種材料的施工工藝也不同。需要與甲方參照原團費重新確定該部分的綜合單價..結算時，應扣除鍍鋅鋼管的分項價格，並增加KBG管的分項價格。
13.問:我們在項目合同中為甲方簽署了所有材料。結算時，我們是否根據甲供材料的原始憑證(領料單)退回甲供材料？
答:需要按照合同規定的結算方式進行結算。這個處理原則上是合理的，但是也會有不合理的情況，就是當實際消耗的材料和供應有差異的時候，就會糾結。也就是我們常說的“物資緊缺”。
如鋼筋材料項目預算為100噸，乙方已收到200噸。如果甲方供貨價格低於市場價，甲方在退料時仍將按原單據(領料單)退料，則甲方將遭受經濟損失。如果甲方的供貨價格高於市場價格，乙方將遭受損失。又如木材，預算消耗需要50立方米，施工單位采取了其他可行措施，通過加強管理來提升模板的周轉次數，實際收取10立方米。如果仍然按照原始單據(領料單)退料，施工單位會吃大虧。現在有壹個處理這個問題的辦法:就是甲方按照固定的預算數量供應材料，按照預算價格扣除材料。對於超出預算的甲供材料部分，甲方將按市場價高價扣除。甲方供應少於預算金額的部分，仍按預算金額計算材料費，並按實際供應金額扣除材料費，余額返還施工單位。
14.問:由於圖紙變更，混凝土澆築時取消了原來的預留管孔，現在預留孔需要封堵防水。預留洞、堵洞、防水處理應如何套用定額？
答:洞口可用現澆零星混凝土封堵定額子目。但是，有壹個問題。壹般預留管孔的體積都很小。如果按照定額的計算規則來計算工程量，計算出來的價格會很小，施工單位會虧損，連基本的材料費都不夠。在工地，遇到這種情況壹般都是和甲方協商，簽個市場價，簡單，不會虧本。
15.問:結算時是否應該重新計算總價合同中的工程量？總價合同工程量清單中的隱蔽工程需要簽證嗎？招標範圍內未按設計要求施工的隱蔽工程是否需要調整？
答:①包幹合同，按我的理解，固定包幹合同，也就是說是壹個死工程。這種合同壹般適用於工程量小、結構簡單、工期短、施工期間材料價格和地質條件有充分的可預見性，或在壹定區域內有可參考的成品樓同價，並能承擔壹定的市場風險，在簽訂固定總價合同之前。對於總價合同中的工程量清單，在簽訂合同前已經計算過，不需要重新計算；
(2)總包合同清單項目中的隱蔽工程必須在隱蔽工程驗收中記錄。至於要不要辦簽證，要看有沒有變化；
(3)招標範圍內的隱蔽工程未按設計要求施工，屬於變更內容，需要調整(合同不調整的除外)。
16.問:某施工單位在投標時，按運距10公裏計算了其中壹個所列項目的綜合單價，但實際運距達到20公裏。該清單項目的綜合單價是否需要調整？
答:如果施工單位在投標清單中明確運輸距離為10的公理，可以調整；招標清單不明確，招標人按10公理計算的，不能調整。
17.問:工程量清單招標中規定，中標人應在中標後壹個月內與編制清單的公司核對工程量，對造價的影響超過1%的，將調整工程量。施工單位檢查後，沒有超過1%，也就是沒有調整。
現在項目解決了，有以下問題:
圖紙已出但不明確的地方，在圖紙會審或設計聯系單中明確規定。這部分應該算嗎？比如圖紙上明確畫了某個部位的梁，但沒有標明梁號，然後明確梁號；標註了梁號，但是根本沒有這個梁的詳圖。在這種情況下，梁的數量會增加嗎？還有鋼筋？
答:這部分在圖紙會審或設計聯系單中有明確規定，應進行計算。重新檢查工程量的差異。查差時，將中標後核實的工程量+澄清成分後調整的工程量之和與招標文件的工程量進行比較。如果增加的工程量對工程造價的影響超過1%，則需要調整，否則不予調整。
梁的變更要根據實際情況，以是設計變更還是現場簽證為準。如果不是原則上的，就不應該調整，這就是前期工程量審核不準的原因。如有設計變更或現場簽證，應按合同中設計變更條款的要求進行結算。原則上，審核前的數量和設計變更不應累計。
18.問:某工程施工過程中，甲乙雙方簽訂了地基排水現場簽證。大致內容是直徑為100的汙水泵有150臺班，人工為150工日(此工日指水泵排水工日)。按理說，這種情況下，是按照結算時簽的簽證計算的。但是我的疑問是:汙水泵的移位包含了所需的人工，也就是說這個簽證簽的太多了，現場施工人員不知道怎麽瞎簽。那麽我結賬的時候可以不算150個工作日的費用嗎？這是正確的嗎？
答:需要分析汙水泵臺班單價的構成。如果機器輪班工作日與簽證工作日相同，則不會計算150工作日的費用。如果倒班工作日的工種與簽證工作日的工種不完全相同，則應計算兩者的差額，而不是150個工作日的費用。
根據壹般理解，水泵機組的工日包括隨車司機、司爐工和其他操作人員的工作日，以及上述人員在機械規定的年度工作班次之外的費用。此簽證的人工日包括排水工作的協調工作(如開溝和溝槽維護等)。)，所以只需要計算不同工種造成的費用差異。
19.問:在壹個工程量清單招標項目的竣工結算過程中，發現設計要求瓷磚墊層，但報價是以瓷磚墊層為基礎的。因為工作量小，所以項目成本不是很大。但在施工過程中，采用碎磚進行地基處理，地基處理量較大。結算時，施工單位要求按照報價時的碎磚價格計算地基處理工程的綜合單價。因為原碎磚價格遠高於實際價格，投資大增，施工方不同意。原因是如果當初報價沒有錯，招標文件中就不會出現碎磚單價，單價無效。施工單位認為既然我們中標了，原碎磚單價應該是有效的。我該怎麽辦？
答:對於墊層部分，施工單位中標了，就是施工單位認可施工單位的報價，按照施工單位的投標報價進行結算。但地基處理是壹個新項目，其處理方法需要單獨考慮。如果在結算條款中明確約定，有設計變更和簽證的工程量清單，原中標清單中有相同項目的，按原清單執行，有類似項目的，參照執行，則項目業主不應調整價格。沒有約定的，雙方可以約定結算方式。
20.問:某工程，合同價格規定“工程結算按實際工程量和標書規定的定額、定額信息辦理，材料價格經甲方認可，實際價格與定額價格沖突的，以實際價格為準，結算由當地會計師事務所審計”。目前國家審計機關已對該項目進行審計，發現會計師事務所結算單價高於招標規定的定額和定額信息。會計師事務所向國家審計機關出示了工程結算協調會紀要，會上確認的意見如下:①主要材料價格由雙方提供。(2)主材差價直接計入基價。
問題:工程結算會議紀要可以視為合同約定嗎？會計師事務所的做法是否合理？國家審計如何描述這個問題？怎麽處理？
答:雙方確認的工程結算會議紀要可視為合同協議；如果主要材料價格由雙方提供，並確認簽證原件，會計師事務所的做法是合理的；國審主要是核實簽證原件的真實性，對問題的性質達成壹致。
21.問:第壹項工程的壹部分，鋁合金等項目由建設單位和施工單位作為包幹項目辦理。結算時，施工單位將進入包幹項目直接費，參與費用收取。這合理嗎？
答:這是不合理的。由於鋁合金項目雙方合同已約定按包幹項目處理，該項目應為完成合格產品的全部費用，因此不能收取其他費用。
22.問:清單項目在單價合同中是固定的。我們投標的時候計算了夜間施工增加費和零星工作費，實際上並沒有發生。結算是否據實結算？
答:零星工作費用的數額是壹個估算，必須根據實際情況結算，不會拿走。夜間施工增加的費用應根據合同條款確定。如果是壹次性費用，則據實結算，不做調整，不管有沒有發生都要計算。如果合同約定以現實為結算依據，則發生撤訴，不發生撤訴。
23.問:施工單位和商品混凝土生產企業如何結算？他們是按圖紙計算混凝土用量還是按罐車容量計量？
答:原則上按雙方簽訂的合同執行。壹般情況下，由於地基損失難以控制，地基按收據(罐車容量)結算，主體結構按實體工程量結算。
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