如果是賬面資產，需要確認停車棚的使用壽命是否為非臨時性設施。如果不是臨時設施，可以計入固定資產，房產會涉及增值和房產稅。如果是臨時設施，可以作為裝修的壹部分，計入長期待攤費用，按照有關規定攤銷。
如果房屋不是賬面資產，而是承租人建造的停車棚，建議直接作為裝修費用，計入長期預期攤入攤銷。