壹、什麽是業主委員會？
業主委員會是指在物業管理區域內由業主代表組成的非政府組織，代表業主的利益，向社會各界反映業主的意願和要求，監督物業管理公司的管理和經營。
二、業主委員會的職權
1，召集並主持業主大會；
2.執行業主大會的決議；
3.向業主大會提出修改業主大會公約、業主委員會章程的建議或者其他提案；
4.公共財產的占有、使用和處置，以及公共財產收入的征收；
5.占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金收入；
6.收取和控制物業管理費；
7、與水、電、氣、暖等供應商，或與電話、物業管理、有線電視、互聯網等服務商，或與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務，承擔可能的法律責任；
8.聘用業主委員會工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同權利，履行勞動合同義務，承擔可能的法律責任；
9、制定並實施社區的管理制度；
10.當業主違反業主大會公約、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、物業管理委員會制定的管理制度，或者公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或者非訴訟程序。
(以上回答發布於2015-10-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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