帳務處理:
1、建公墓發生的土地、公墓建設資金和綠化資金支出等,可以全部通過“開發成本”科目核算。
借:開發成本--土地成本、建設費、綠化費等
貸:銀行存款、應付工資等
2、公墓建設完工後
借:開發產品--公墓
貸:開發成本
3、銷售公墓
借:銀行存款等
貸:經營收入
4、結轉出售成本
借:經營成本
貸:開發產品--公墓
5、結轉收入
借:經營收入
貸:本年利潤
6、結轉成本
借:本年利潤貸:經營成本
按照準則要求對墓位收入的確認原則。
按照《企業會計準則》對收入確認應具備如下條件:A、收入能可靠計量;B、成本能可靠計量;C、與商品相關的所有權及相關風險已經轉移;D、此種做法的弊端:在此項目投資的前面若幹年,收入會按受益期分攤,年收入與當年成本相比會極少。
只有在墓位完全銷售完了每年的銷售收入都會穩定在壹個平衡的數據,在此之前,收入曲線以是拋物線形態上升,與成本曲線相比,達到盈虧平衡所需要的時間較長,從快速收回投資的角度上講,此種種法,在墓位銷售之前的各年度的報表會不好看。