房地產的會計分錄怎麽做？

房地產企業稅負重，風險隱藏周期長，項目完工還有兩稅清算，工作難度比普通會計要大得多，那麽房地產的會計分錄要怎麽寫？

房地產的會計分錄

1、開發時土地成本、房屋建造成本和工人工資都計入開發成本

借：開發成本

貸：銀行存款

2、為開發而產生的員工工資、辦公費、差旅費、借款利息等開發間接費用

（1）預售時：

借：銀行存款

貸：預收賬款——某某某

（2）交付時確認收入：

借：預收賬款

貸：主營業務收入

3、在銷售90％以上的時候將開發成本和開發間接費用轉入成本

借：銀行存款

貸：其他應付款

4、房地產預繳增值稅

借：應交稅費——應交所得稅

貸：銀行存款

房地產會計的工作內容

1、負責公司的會計核算，及時填制憑證。

2、負責完成公司稅務籌劃工作，按時進行稅務申報及清繳賬款。

3、配合經營部門及時清理債權債務等

房地產涉及了哪些稅種？

有城建稅、教育附加稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、契稅等。