融資租賃領域、功能、要素及操作程序
引導語：融資租賃是市場經濟發展到壹定階段而產生的壹種適應性較強的融資方式，，那麽大家了解它的功能、領域、要素及操作程序?下文是相關資料，歡迎大家閱讀學習。
設備落後、技術水平低下是我國中小企業存在的普遍現象。面對日益激烈的市場競爭，對其進行更新和改造刻不容緩，這無疑需要大筆資金，以中小企業目前的經濟地位，完全依靠銀行信貸或上市融資，既不可能，也不現實。在這種情形之下，簡便快捷、信用要求較低的融資租賃不失為解決這壹難題的有效補充方式。
融資租賃是市場經濟發展到壹定階段而產生的壹種適應性較強的融資方式，是集融資與融物、貿易與技術更新於壹體的新型金融產業。經過60多年發展，金融租賃在西方發達國家已經是僅次於銀行信貸的金融工具，現在全球近1/3的投資通過這種方式完成。目前，發達國家的金融租賃業的市場滲透率壹般為15%?30%，很多國家非常重視這項業務，俄羅斯把發展金融租賃作為其發展經濟的五大措施之壹;在中美雙方的?入世?談判中，美方的要價之壹就是要求我國開放金融租賃市場。
自2001年12月12日起，外資機構即可獲準在中國從事金融租賃業務。我國融資租賃業始於20世紀80年代初，在三十多年來的發展過程中，充分發揮融資租賃功能：即融資功能、投資功能、促銷功能和資產管理功能。充分拓展廣闊的發展空間：即生產領域，應用融資租賃可以擴大實質性投資帶動就業增長，加速企業的技術改造和設備的更新換代，推動高新技術和高端裝備的使用;流通領域，運用融資租賃可以改變原來的生產、運輸、銷售等部門相互分割的傳統流通方式，建立儲、產、供、銷壹體化的生產營銷體系，促進國產設備的銷售，擴大中國制造設備的市場占有率;金融領域，運用融資租賃可以改變單壹的貸款融資方式，完善金融市場要素，改善商業銀行資產結構，降低經營風險，擴大中小企業融資規模;財稅領域，融資租賃與財政、稅收政策的相互配合，可以改變原有的財政積累、分配、投入方式，稅收解繳功能，充分發揮財稅資金的杠桿作用;國有資產管理領域，運用融資租賃可以減少固定資產占有，提高資金流動性，盤活現有國有資產，保值增值;實體企業運用領域，融資租賃在電氣設備、機械加工設備、醫療設備、通訊設備、環保設備、航空飛行器、教學科研設備、公寓酒店配套設備等方面發揮的作用尤為明顯。隨著金融租賃市場的進壹步開放，我國融資租賃將得到更大的發展，也將為中小企業通過這種方式融資提供更便利的條件。
壹、融資租賃壹般概述
由於資信等級不高、實力較弱，中小企業很難從銀行取得貸款。融資租賃由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。此外，融資租賃屬於表外融資，不體現在企業財務報表的負債項目中，不影響企業的資信狀況。這對需要多渠道融資的.中小企業而言是非常有利的。金融租賃也有利於促進企業技術改造，避免更新設備時處理舊設備的麻煩，從而加快設備更新。
(壹)融資租賃的定義和主要特征
融資租賃指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。融資租賃和傳統租賃壹個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。
融資租賃的主要特征是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的壹種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是壹種特殊的金融工具。它和貿易結合起來，因此必須是兩個合同三方當事人才能完成整個交易。這也是融資租賃不同於分期付款和舉債信用(只涉及壹般性雙方關系)的壹個重要區別。
(二)融資租賃的主要作用
融資租賃由於具有控制租賃物件所有權的特征，抗風險能力比銀行要強，因此對於中小企業融資能夠起到促進作用。對於中小企業來說，融資租賃能起到的積極作用主要有：
1.程序簡單
中小企業由於自身原因，向銀行借貸缺乏信用和擔保，很難從銀行取得貸款。融資租賃的方式具有項目融資的特點，由項目自身所產生的效益償還，資金提供者只保留對項目的有限權益，信用審查的手續簡便，融資和融物為壹體，大大節約了時間，使企業能在最短的時間內獲得設備使用權，進行生產經營，迅速抓住市場機會。
2.融資租賃能延長資金融通期限，加大中小企業的現金流量
中小企業若從銀行貸款購買設備，其貸款期限通常比該設備使用壽命短得多。而租賃同類型的設備則不然，融資期限可以接近這項資產的使用壽命期限，因而其成本可以在較長的時期內分攤。中小企業大部分資金能保持流動狀態，成本分攤在資產的全部使用壽命期間，可更密切地同企業營業收入相配比，可避免引進設備大量耗用資金而造成的資金周轉困難。
3.利用融資租賃，中小企業能進行更快捷、簡便的設備更新和技術改造
融資租賃由於有輕松回收、輕松處理以及參與經營銀行不能經營的活動範圍等特點，因此對承租企業的資信和項目擔保的要求不是很高，這使大多數中小企業都能通過該方式進行設備更新和技術改造。融資租賃將融資和采購兩個程序合二為壹，因此可以提高項目建設的工作效率。
4.融資租賃可以使中小企業避免通貨膨脹的不利影響，防範匯率、利率風險
在通貨膨脹貨幣貶值的情況下，設備的價格必然不斷上漲，而融資租賃的租金壹般是根據租賃簽約時的設備價格擬定的，在租賃期間幾乎是不變的，因而企業不會因通貨膨脹付出更多的資金成本。如果從國外采購租賃物件，需要使用外匯，融資租賃可以將外匯折算成人民幣後，以人民幣計價租賃，從而使承租企業避免因人民幣貶值帶來的匯率風險。對於融資租賃在開始時就采用固定利率的合同而言，承租企業還可以避免利率波動帶來的利率風險。
5、單獨核算
融資租賃屬於表外融資，不體現在企業的資產負債表的負債項目中。而壹般貸款則全部體現為企業的負債，影響企業的資信狀況。這對於需要多種渠道融資的企業，尤其是中小企業來講，是非常重要的。企業可以最高按租賃物的百分之百價值進行融資(租賃)，從而節省流動資金並維護現有的信用額度。通過這種表外融資，解放流動資金，擴大資金來源，突破當前預算規模的限制。
此外，融資租賃還有節約成本、促進銷售等多方面作用。
(三)融資租賃的種類
1、簡單融資租賃
簡單融資租賃是指，由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。為取得租賃物件，出租人首先全額購買承租人選定的租賃物件，按照固定的利率和租期，根據承租人占用出租人融資本金時間的長短計算租金，承租人按照簽約支付每期租金，期滿結束後以名義價格將租賃物件所有權賣給承租人。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人壹方。
2、融資轉租賃，又稱轉融資租賃
轉租賃業務是指以同壹物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上壹租賃合同的承租人同時又是下壹租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。轉融資租賃多發生在跨國融資租賃業務中。第二出租人可以不動用自己的資金而通過發揮類似融資租賃經紀人的作用而獲利，並能分享第壹出租人所在國家的稅收優惠，降低融資成本。
3、返還式租賃，又稱售後租回融資租賃
壹般簡稱回租，是簡單融資租賃的壹個分支。它的特點是承租人與租賃物件供貨人是壹體，租賃物件不是外購，而是承租人在租賃合同簽約前已經購買並正在使用的設備。承租人將設備賣給租賃公司，然後作為租賃物件返租回來，對物件仍有使用權，但沒有所有權。承租企業通過回租可以滿足其改善財務狀況、盤活存量資產的需要，可以在不影響自己對財產繼續使用的情況下，將物化資本轉變為貨幣資本。
4、杠桿融資租賃
杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是壹種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由壹家租賃公司牽頭作為主幹公司，為壹個超大型的租賃項目融資。首先成立壹個脫離租賃公司主體的操作機構?專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散遊資，利用100%享受低稅的好處?以二博八?的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、費用低，壹般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。
融資租賃服務實業為本 尋求優質發展
優質增長質量效益更受關註
融資租賃行業經過30多年發展，業務規模的增量有目***睹。在多年的發展過程中，租賃公司的眼光主要聚焦在擴大業務規模上。
上海君創國際融資租賃有限公司董事長李思明坦言，衡量租賃公司的發展，往往從其資產規模量級來比較，但具體資產質量、收益情況卻很少被關註。但在當下，隨著租賃風險的日益顯露，不能再單純以規模?論英雄?，註重優質、可持續的行業發展，實現有質量的增長，正在逐步成為從業者的***識。
廣州越秀融資租賃有限公司總經理高宇輝指出，融資租賃公司的發展規模、質量和效益要取得壹種平衡，追求壹種有質量的增長。從規模考核走向質量考核，是租賃公司修煉內功的必經之路。
中航國際租賃有限公司總經理趙宏偉也認為，當下行業風險已經在生成，整個租賃行業都面臨著轉型，租賃公司都應追求有質量的增長。
為了促進公司有質量的增長，聚焦自身主業實現?瘦身健體?不失為有效的路徑。據了解，中航租賃擬增資至74.66億元，增資所籌資金將全部用於中航租賃主營業務的開展。中航租賃有關負責人表示，2017年將繼續在飛機租賃業務上加大力度，力圖在經營性租賃上有所突破。平安租賃則深耕醫療租賃領域，總體資產規模已破千億元，有近五分之壹來自醫療租賃業務，健康衛生業務線也已做到市場第壹。
優質經營業務凸顯專業優勢
實際上，融資租賃是金融領域與實體經濟聯系最為緊密的工具，是壹種跨界、跨業的制度創新。租賃行業當前處於轉型時期，尋求優質發展離不開專業化經營。
我國現有7400余家融資租賃公司，數量龐大的同行企業難免帶來業務同質化、單壹化的競爭壓力。華電融資租賃有限公司董事長兼總經理殷紅軍表示，依靠專業化、差異化競爭是租賃公司能夠存活的最大優勢。
比如，華電租賃背靠華電集團，依靠其對發電行業的專業化了解，對新能源、光伏、風電以及傳統煤炭行業有較為準確的理解，從而能有效完成煤炭租賃業務;廣融達金融租賃在籌備過程中，就明確公司的定位是在走專業化的可持續發展之路，重點在汽車領域開展租賃業務，依托於租賃股東在整個汽車行業鏈條中的優勢，做好供應鏈金融，提升汽車使用效率，為實體經濟註入活力。
平安租賃董事長方蔚豪表示，每壹個租賃公司都應找出壹個細分市場，並在細分市場做出特色乃至於領先。據了解，截至2016年底，平安租賃有19條業務線，其中，在醫療健康的細分市場狠下工夫，每年基本完成150億元業務，服務於包括制造業、醫療器械、流通業、醫療機構整個醫療產業鏈。
?考慮到個體細分需求，針對不同醫院的需求，需提供不同的解決方案，做到專業化金融服務。?方蔚豪說，平安租賃正在向產業邁進，做大產業租賃，也是自身專業化經營的又壹特色。平安租賃準備在未來3到5年投資1億元到1.5億元的資金規模，在全國成立100個影像中心，面向非公醫院提供租賃業務，為解決看病檢查難、檢查貴這壹社會問題提供支持。
優質資產打造融資核心競爭力
在經濟新常態下，我國經濟發展轉型升級需要金融服務的支持，同樣，實體經濟的發展需要有效的金融工具，而融資租賃作為資本密集型行業，恰好可以滿足這些需要。
中國融資租賃企業協會副會長王佳林介紹說，融資租賃公司幫助實際生產制造廠商促銷，也為企業的設備改造升級提供支持。此外，相較於銀行貸款，融資租賃是債券融資，在某些具體行業上，也有能力和意願承擔更大、更多的風險，從而更多地滿足實體企業的融資需求。
因此，融資租賃在為實體企業?輸血?的同時，發掘優質資產、提升融資能力壹直是實現自身可持續發展的重要問題。
目前融資租賃整個行業都較難獲得優質資產，面對競爭不斷加劇的形勢，各家租賃公司必須尋找新產品和新擴張模式。方蔚豪指出，優質資產的形成能力是企業健康發展最主要的前提條件。在構建多元化的融資渠道上，融資租賃公司需要進行積極探索與嘗試，進而提高良好資金獲取能力。
其中，資產證券化是融資租賃公司解決融資問題的有效途徑。有數據顯示，2016年我國融資租賃公司***發行117只ABS，發行總量達1150.37億元。據了解，平安租賃涉及了中票、短融、超短、永續債等各類品種，通過整合境內、境外兩個市場的優質資源，靈活運用間接、直接多種融資方式，依托多個融資主體，已經與銀行、信托、保險、同業等多渠道實現了在現金、票據及資金管理等多方面的深層次合作，力求形成多元化優質資產來源。
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