壹、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等）
租賃負債—未確認融資費用（差額）
貸：租賃負債—租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）
銀行存款（初始直接費用）
預計負債。
2、後續計量
（1）確認租賃負債的利息時：
借：財務費用—利息費用/在建工程等
貸：租賃負債—未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）
（2）支付租賃付款額時：
借：租賃負債—租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）
貸：銀行存款等
（3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。
二、出租人的會計處理
1、初始計量
借：應收融資租賃款—租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）
—未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）
銀行存款（已經收取的租賃款）
貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）
資產處置損益（公允價值-賬面價值）（可借可貸）
銀行存款（發生的初始直接費用）
應收融資租賃款—未實現融資收益
2、後續計量
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款—租賃收款額
借：應收融資租賃款—未實現融資收益
貸：租賃收入/其他業務收入。