租賃期限的開始日期，
借記:長期應收款-融資租賃應收款，
無擔保殘值，
累計折舊，
貸款:融資租賃資產(最低租賃付款額的現值與無擔保殘值的現值之和)，
未實現融資收益，
融資租賃資產的賬面價值與最低租賃收入現值和無擔保余值現值之和的差額，計入營業外收入或者營業外支出；
當妳收到還款時做壹個記錄，
借方:銀行存款，
貸:長期應收款-融資租賃應收款，
同時攤銷未實現的融資收益，
借:未實現融資收益(按實際利率計算分攤)，
貸款:租金收入，
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)、
租賃期結束時，如果承租人行使優先購買權，
借方:銀行存款，
貸:長期應收款-融資租賃應收款，
同時做好記錄，
借:租金收入，
貸款:未擔保殘值，
在租賃期結束時，如果沒有行使優先購買權，應作會計分錄。
借:融資租賃資產，
貸:長期應收款-融資租賃應收款，
無擔保殘值。