出租屋維修費包括哪些會計科目？
租賃房屋維修費根據房屋用途不同，計入“管理費用”或“銷售費用”科目。租賃房屋的“維修費”和租賃房屋租進去時的“裝修費”是不壹樣的，壹般費用不是很大，經常發生。因此，不必計入“長期待攤費用”，然後在租賃期內攤銷。
管理費用是指企業為組織和管理生產經營而發生的費用。包括:企業籌備過程中發生的開辦費、公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、企業經營管理中發生的或由企業承擔的技術轉讓費。
銷售費用是指企業在銷售物資和提供勞務過程中發生的各種費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、產品質量保證預計損失、運輸費、裝卸費等。以及為銷售本企業商品而專門設立的銷售機構的人員工資、業務費、折舊費等營業費用。
出租屋的維修費怎麽處理？
借方:管理費用或銷售費用
貸款:銀行存款等。
租賃房屋的會計處理
收取租金
借:庫存現金/銀行存款。
貸款:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
折舊
借:其他業務成本
貸項:累計折舊
付房租
借方:預付款
貸款:銀行存款
確認費
借:管理費
信用:預付款