1.如果是出租方，開具壹次性租賃發票，收取壹年租金。會計分錄如下:
收壹年租金，開具壹次性發票，壹次性計入收入。
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入(主營業務收入)
貸款:應交稅費-應交增值稅
其成本可以壹次性計入其他業務費用。
2.如果是承租人，壹次性收取壹年租金的會計分錄:
借:管理費-租賃費
借:預付賬戶-預付費用(租金)
貸款:銀行存款或手頭現金。
如果金額不大，收到發票時，
借:管理費等。
貸:其他應付款
付錢的時候
借:其他應付款
貸:銀行存款/庫存現金。
如果金額較大，在收到發票時，
借方:其他應收款/預付款
貸:其他應付款
個人住房租賃稅率:
企業稅負有所減輕。如果營業稅按照收入全額繳納，改成增值稅後可以扣除壹些成本費用，實際上可以減輕稅負。
由於引入了增值稅抵扣，與原營業稅全額征收相比，稅負將有所減輕甚至大幅降低；對8.5萬戶小規模納稅人，營業稅改征增值稅後，征收率為3%，比原營業稅稅率低2個百分點。單個企業的稅負在改革中確實增加了。
綜合所得(工資薪金所得、勞務報酬所得、特許權使用費所得)適用7級累進稅率，按照每月應納稅所得額計算納稅。稅率按照個人每月應納稅所得額劃分，最高等級為45%，最低等級為3%，* * * 7級。
比例稅率。對利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得和其他所得征收個人所得稅，適用20%的比例稅率。
如果金額不大，在收到發票等時計入管理費。金額較大的，在收到發票時計入其他應收款。以上方法可根據實際情況采用。其實每個地區可能都不壹樣，政策也不壹樣。這壹點我們也需要註意。如果在實際操作中遇到其他會計問題，可以咨詢我們的在線答疑老師！