（壹） 售樓部的會計核算
房地產開發企業的售樓部如何核算，在財政部會計核算的相關文件裏沒有進行規範，僅僅是國家稅務總局發布的《關於房地產開發業務征收企業所得稅若幹問題的通知》（國稅發[2006]31號）第八條作出了明確規定：
1、開發企業建造的售樓部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨作為成本對象進行核算的，可按自建固定資產進行處理，其他壹律按建造開發產品進行處理。
2、售房部裝修費用，無論數額大小，均應計入其建造成本。
房地產開發企業的售樓部，根據其建設與使用的特點，壹般說來不外乎存在以下四種情況：
1、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售基本完成後，再將該售樓部的房屋銷售；
2、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售完成後，將其轉作自用或出租；
3、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成後，將其轉作自用或出租；
4、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成後，將其拆除。