預付土地增值稅的會計分錄
借:應交稅費-應交土地增值稅
貸款:銀行存款
待開發項目滿足完工條件，相應的收入和成本結轉至損益時:
借:稅和附加費
貸款:應交稅費-應交土地增值稅
如何理解稅費？
稅金及附加反映企業在主營業務中應承擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅、資源稅、教育費附加等。
企業按規定計算的與經營活動有關的稅費，
借:稅和附加費
貸款:應付稅款等。
退回的消費稅等原記入本科目的稅款，應以實際收到的金額為準。
借方:銀行存款
貸項:稅和附加費
“稅金及附加”科目的期末余額應轉入“本年利潤”科目，結轉後本科目應無余額。
應交稅金和稅金及附加有區別嗎？
毫無疑問，這兩者之間肯定有如下區別:
應納稅款在繳納時直接核銷，稅金及附加直接結轉本年利潤。
“應交稅費”是壹個負債賬戶，貸方增加，借方減少；“稅金及附加”科目屬於費用類，借方增加，貸方減少。
土地增值稅的增量如何計算？
增值是指納稅人轉讓不動產取得的收入扣除項目金額後的余額。納稅人轉讓房地產取得的收入，扣除規定的扣除項目後沒有余額的，不需要繳納土地增值稅。
增值額的計算公式為:
增值額=房地產轉讓收入-扣除項目金額。
但是，納稅人有下列情形之壹的，應當按照房地產評估價格計算征收土地增值稅:
1，隱瞞或者虛報房產交易價格；
2.提供的扣除額不真實；
3、轉讓房地產的交易價格低於房地產評估價格，且無正當理由的。