按照投資性房地產的賬面價值？其他業務成本？主體；處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，還需要將投資性房地產的累計公允價值變動轉入其他業務收入，如有原折算日計入資本公積的金額，也壹並轉出。上述處理不區分投資性房地產的出售、轉讓、報廢或毀損。處置損益總核算有問題。
首先，投資性房地產的出售和轉讓壹般屬於其他經營活動。其他業務收入？然後呢。其他業務成本？會計核算是合理的。但報廢和毀損應作為非經營性活動處理，處置凈損益應作為利得或損失。營業外收入？然後呢。營業外支出？核算更合理。其次，準則規定，同壹棟建築物為自用的，作為固定資產核算，記錄凈損益？營業外收支？；以經營租賃方式租入的，作為投資性房地產核算，報廢毀損時計入凈損益。其他業務收入和支出？。但是在新的指導方針下？其他業務收入和支出？用什麽？主營業務收入和支出？共同構成營業收入和營業成本，形成營業利潤。這樣，同壹個建築物報廢或損壞的不同處置方式都會對利潤結構產生影響，從而直接影響信息使用者對企業盈利能力的準確判斷，容易給企業操縱利潤結構留下空間。所以，投資性房地產報廢或毀損的清理凈損益也就過去了？營業外收支？算起來比較合理。第三，采用公允價值模式計量的投資性房地產將結轉，以反映處置過程中累計的公允價值變動。已實現收入？在的損益表中，使用？其他業務收入？賬目不正確。因為這個損益環節的非經常性損益，如果結轉到？其他業務收入？營業利潤的形成會影響對企業業績變化趨勢的分析。營業外收入？賬戶。另外，建議投資性房地產的報廢或毀損設置都差不多？固定資產清理？賬戶，用於收取清理過程中發生的收入和費用。具體方法有兩種:壹種是設定？投資地產清洗？賬戶；二、根據存貨毀損處理方法，通過？待處理財產的損失和溢出？會計科目。
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