代開個人不動產租賃類增值稅發票首先確認申請地點，應向不動產所在地稅務機關申請，其次還需要準備以下資料：
1、三份《代開增值稅發票繳納稅款申報單》；
2、身份證原件和復印件；
3、不動產權屬資料復印件，如果是出租無法辦理房產證、土地使用證的農村房屋時，可提供該房屋是否屬於自有住房的承諾書；
4、不動產合同或稅務部門認可的其他資料復印件；
5、對於銷售不動產而言，提供其名稱、房屋產權證書號碼、面積單位以及詳細地址信息是必不可少，而如果是出租不動產，只需要提供其詳細地址即可。
二、分析
增值稅專用發票是由國家稅務總局監制設計印制的，只限於增值稅壹般納稅人領購使用的。
既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明。
是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。