站在新鄉買不起二手房的群體的角度，我們假設壹個假設。如果新鄉二手房價真的“成功”下跌，接下來會發生什麽？沒有房的人會有幸坐上火車，買到又好又便宜的房子嗎？不壹定，因為大家普遍都有壹種“買還是不買”的心理狀態，看到房價已經開始跌了，就壹定要等房價繼續跌！
新鄉成品二手房交付實施將於2023年開始，建築工人施工成本增加，必然會在壹定程度上擡高房價。不過考慮到這個位置，成品房交付會省下自己的裝修費用，所以算下來還是比較劃算的！
國家大力推行“租購並舉”的住房政策。加入這壹政策明年將在新鄉實施，肯定會影響部分購房者租房的新方向，新鄉二手房需求會有所減少。新鄉市不斷推出公租房項目，部分購房者不再執著於買房，開始申請公租房了！
十九大明確指出了“堅持而不是投機”的住房政策。住建部等部門也在調查新鄉二手炒房現象，壹定會打擊“炒房團”！
2023年下半年，銀行利率持續上漲，貸款時間無處可尋。昨天整理的新鄉6家銀行利率上浮20%，元旦前兩家銀行不放貸！到2023年，銀行會發放新的貸款額度，利率很可能回歸穩定，降低新鄉二手房購買成本！