1.虛擬地址就是上海為扶持創業者們，招商引資，從而自實行的壹項政策，這些地址都是集中在上海郊區的，比如上海寶山、崇明等區域，這些地址都是永久免費的，園區註冊後期會有稅收方面的補貼，會給到壹定比例內的返稅補貼，實地註冊沒有，能夠為創業者們節省很多的成本。
2.實地註冊的話就是妳去實際租賃壹間商用辦公地址來作為註冊地址，現在政策嚴格度了，住宅不能成為上海註冊公司的地址，實地註冊的話，如果地址位於比如自貿區片區，還可以有些優惠，其他地方基本上沒有什麽返稅優惠了，現在上海的成本很高，實際去租賃壹間地址成本肯定是不低的，對於初創企業，園區註冊少了前期租場地的費用，對於剛剛成立的公司而言可以省去找場地的煩惱，節約公司運營成本。
其次，虛擬地址後期辦公地址遷移，註冊地址不需要變。實地註冊地址遷移，營業執照地址也必須要遷移，如果牽扯到跨道區，稅務也要跟著遷移。會比較麻煩，周期也長。