[例1]某中外合資企業1998年1月從當地政府手中取得某塊土地使用權，支付土地使用權出讓費1200000元，省政府規定契稅的稅率為3％，則按規定企業應當繳納的契稅為： 應納稅額＝1200000×3％＝36000元 則企業在實際繳納契稅時應作如下會計分錄： 借：無形資產--土地使用權 XXXXX
貸：銀行存款 XXXXX若該土地使用權為無償取得，則壹般不將該土地使用權作為無形資產入賬，相應地，企業繳納的契稅，可作為當期費用入賬。則企業實際繳納時作如下會計分錄：借：管理費用 XXXX 貸：銀行存款 XXXX對於房地產開發企業，其取得土地使用權所發生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開發成本。則企業實際繳納時作如下會計分錄：借：開發成本 XXXX 貸：銀行存款 XXXX對於企業承受房屋權肩所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。分錄如下:借：固定資產 XXXX 貸：銀行存款 XXXX二\--------企業土地使用稅的會計處理 1.按規定計算出應繳的土地使用稅時
借：管理費用
貸：應交稅費－應交土地使用稅
2.實際將土地使用稅款上繳稅務機關時
借：應交稅費－應交土地使用稅
貸：銀行存款
3.計算出應補繳的土地使用稅稅額時，作會計分錄
借：管理費用
貸：應交稅費－應交土地使用稅
4.年終實際上繳稅金，作有關會計分錄如下
借：應交稅費－應交土地使用稅
貸：銀行存款
5.如稅務機關退回多繳納的土地使用稅，應調整以前年度的損益，作會計分錄如下
①借：銀行存款
貸：應交稅費－應交土地使用稅
②借：應交稅費－應交土地使用稅
貸：以前年度損益調整
免征土地使用稅的單位和企業，由於其不需要計算繳納土地使用稅，因而不存在相應的會計核算。