土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行征收。
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數征收辦法。
土地的增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建築物及附著物並取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的壹種稅。
土地增值稅實行的是四級超串累進稅率，計算起來比較麻煩，特別是房地產企業，計算尤為復雜。筆者認為，應從以下幾點著手，才能更好的把握其計算。