2.財務待遇:？
(1)當企業將土地視為無形資產，且地上無建築物時，收到土地出讓金時:
借:銀行存款？
貸款:營業外收入？
結轉土地轉讓成本:？
借:營業外支出？
借:累計攤銷？
貸款:無形資產？
征收稅費時:？
貸:應交稅費-增值稅等？
貸款:營業外支出？
(2)企業將土地使用權轉讓給投資性房地產的:
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”，貸記“其他業務收入”。
按投資性房地產累計折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，按投資性房地產賬面余額貸記“投資性房地產”，按差額借記“其他業務費用”科目。如果已經計提減值準備，也應同時結轉。？
擴展數據:
房地產轉讓條件
下列房地產不得轉讓，轉讓無效:
(1)不符合下列條件的房地產不得轉讓。
①以出讓方式取得土地使用權進行投資開發的，按照土地使用權出讓合同進行投資開發，屬於住房建設項目的，完成開發總投資的25%以上；
(2)屬於成片開發、形成工業用地或其他建設用地的條件；
③已按出讓合同支付全部土地使用權出讓金，並已取得土地使用權證書。
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的...
(3)依法收回土地使用權。
(4)***未經其他***人書面同意，擁有不動產。
(五)權屬有爭議的。
(六)未依法辦理權屬證書登記的。
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
房地產轉讓手續
(1)簽訂房地產轉讓合同。
房地產轉讓必須簽訂書面合同。房地產轉讓合同應具備以下條款:合同當事人的姓名和住所；房地產權屬證書的名稱和編號。
房屋的位置、面積和界限；土地宗地號、土地使用權期限和收購方式；房地產的用途或性質；交易價格和支付方式；房地產交付時間；違約責任；雙方約定的其他事項。
(2)房地產轉移所有權登記。
房地產轉讓應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，否則房地產轉讓不發生法律效力。
新的房地產產權人領取變更後的房屋所有權證，憑此證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
百度百科-城市房地產管理法
百度百科-房地產轉讓