紅星美凱龍達州商場
2017-09-28 19:27
密切註意
提示:
“博哈納系統-租金報告”培訓
2017年，集團提出了“口碑為王，口碑交融”的口號，同時金融線推出了“明星”金融計劃。為響應財務條線“明星財務”計劃，達州商場陸續開展了“應付款集中”、“新資金體系”、“市場回報、預付款在OMS的應用”、“應付款監管”等系列培訓。2065 438+2007年9月20日，達州商場財務部再次開展“博哈納系統-租金報表”培訓。
BOHANA系統由審計報告、財務報告、月度結算支持報告和業務報告組成。該系統從不同的層次和方面自動收集、匯總、整理、計算和分析相應的報告，以滿足不同層次和崗位的需要。
其中，財務報表由租金匯總表、租金明細表、合同應收明細、合同實收明細、標準展位可租、標準展位實際租金等報表組成。本次培訓主要是對租賃時間表進行分析和解讀。
租金表的第壹部分
這部分體現了壹系列的基礎數據，對應的基礎數據都來自於招商團隊通過REM系統創建的線上合同，由財務和業務總監審核通過後自動生成。需要註意的是，應收截止日期是合同創建時第壹筆付款的到期日，它將直接影響本月在收付實現制下的應收價值。
租金表的第二部分
這壹部分以“收付實現制”為準則，反映各商家的應收、實收、盈余、負債、優先使用等情況。這部分數據是系統根據報表中的基礎數據計算出來的。例如:本月應收=(應收結束日期-開始日期)*面積*單價/30；壹部分會通過操作OMS系統自動推送，比如:本月實繳= OMS系統收到租金核算實際金額。值得註意的是，報告中的月份是廣義的，與創建合同時的付款方式壹致。
租金表的第三部分
這部分以權責發生制為準則，在SAP系統中相應的會計科目中反映租金的攤銷額。全面反映會計科目中確認的收入金額。需要註意的是，這壹部分中的本月是狹義的，即只涵蓋該月的各天。
報表中也有相應的勾對關系，如
總收款率=1-(本月未收+累計免租金應收)/(本年累計應收+去年未收+累計免租金應收)
合同收款率=1-本月仍欠/(本年累計應收+去年仍欠)
權責收款率=1-本月仍欠權責/(去年仍欠權責+本年累計應收權責)