1、售後租回交易形成的是融資租賃（以固定資產為例），
（1）結轉出售固定資產成本：
借：固定資產清理（賬面價值），
借：累計折舊，
貸：固定資產（原值），
(2)出售該固定資產時：
借：銀行存款，
貸：固定資產清理，
貸：遞延收益—未實現售後租回損益，
（3）年末分攤未實現售後租回損益：
5年內回租，每年的租金支付比率為20%，
攤銷額=未實現售後租回損益*租金支付比率20%，
借：遞延收益—未實現售後租回損益（攤銷額），
貸：制造費用—折舊費，
（4）年末支付租金：
借：管理費用—租賃費，
貸：銀行存款，
2、售後租回交易形成經營租賃：
（1）結轉出售固定資產成本
借：固定資產清理（賬面價值），
借：累計折舊，
貸：固定資產（原值），
(2)出售該固定資產時：
借：銀行存款，
貸：固定資產清理，
貸：遞延收益—未實現售後租回損益，
（3）年末分攤未實現售後租回損益，
5年內回租，每年的租金支付比率為20%，
攤銷額=未實現售後租回損益*租金支付比率20%，
借：遞延收益—未實現售後租回損益（攤銷額），
貸：管理費用—租賃費，
（4）年末支付租金：
借：管理費用—租賃費，
貸：銀行存款。