房地產企業成本結轉的過程；
1.確認的銷售收入用作證明:
借:預收賬款
貸款:主營業務收入
2.扣繳時間:
借:開發成本
貸項:應付賬款-預扣
3.按此金額結轉到開發產品。
借:開發產品
貸款:開發成本
4.將開發產品結轉到產品銷售成本。
借方:主營業務成本
貸款:開發產品
房地產成本核算的基本程序
成本核算的壹般步驟:
第壹步:根據原則和項目特點確定成本核算對象。
第二步:設置與成本核算相關的會計科目，核算和歸集生產成本。
第三步:根據受益原則和配比原則，確定待攤成本在成本核算對象之間的分攤方法和標準。
第四步:將歸集的生產成本按照確定的方法和標準在成本核算對象之間進行分配。
第五步:編制項目生產成本計算表，計算各成本核算對象的總開發成本。
第六步:正確劃分已完工存貨和在建存貨的生產成本，分別結轉已完工存貨的成本。
第七步:正確劃分可售面積和滯銷面積(主管部門提供)，根據有關規定分別計算可售面積和滯銷面積的成本，正確結轉產成品庫存商品的銷售成本。
第八步:按照成本核算和管理的要求，編制反映各成本核算對象成本的成本報表。
房地產企業確認收入結轉成本時如何進行會計分錄？由於房地產企業的特殊性，收入的確認取決於工程進度，因此成本結轉的會計分錄也是在這壹特定基礎上進行的。現在通過這篇文章的分享，妳清楚它的會計分錄了嗎？