住宅專項維修資金應當作為獨立的會計主體進行會計核算。住宅專項維修資金的會計記賬采用借貸記賬法。
代管機構應當將其管理的住宅專項維修資金按照商品住宅、已售公有住房分別建賬、分別核算。確需合並建賬的，應當在有關會計科目下按照商品住宅和已售公有住房進行明細核算。住宅專項維修資金的會計核算采用收付實現制，但按照本辦法規定應當采用權責發生制的除外。
住宅專項維修註意事項
1、隱蔽工程的質量應逐項逐點的檢查驗收。
2、由於維修工程預見性、可控性較差，因此維修工程的計量顯得更為重要。要求量方工作能及時進行並做好原始資料記錄，爭取使量方驗收工作及時、準確、真實。
3、要合理安排施工順序，以方便業主和使用。施工中自始至終堅持文明施工，充分考慮材料運輸的合理性，勞動力安排的科學性，現場布置的經濟性。同時做好節能降噪工作，盡量保證施工現場道路暢通，衛生良好，把房屋維修工程做成綠色環保工程。