①貸款核銷需要哪些資料？
(1)借款人和擔保人被依法宣告破產並清償後未能清償的貸款。
②個人貸款核銷存在的問題如何解決？
存在的問題:1。個人貸款壞賬核銷沒有針對性的政策。
財政部《金融企業不良貸款核銷管理辦法(修訂版2010)》對企業貸款、信用卡、助學貸款不良貸款的核銷做了詳細的、有針對性的規定。而對於小額貸款和個
①貸款核銷需要哪些資料？
(1)借款人和擔保人被依法宣告破產並清償後未能清償的貸款。
②個人貸款核銷存在的問題如何解決？
存在的問題:1。個人貸款壞賬核銷沒有針對性的政策。
財政部《金融企業不良貸款核銷管理辦法(修訂版2010)》對企業貸款、信用卡、助學貸款不良貸款的核銷做了詳細的、有針對性的規定。而對於小額貸款和個人經營性房貸的壞賬核銷，很少有針對性的條款。在核查依據中，更多的只能在農貸和中小的相應條款中找到。
二是個人貸款核銷的相關規定不具有可操作性。
財政部《金融企業呆賬核銷管理辦法(修訂版2010)》明確提出，以財產清償證明或繼承清償證明作為核銷要素。目前對於自然人，還沒有明確的機構來出具這兩個文件。目前沒有個人破產法對於財產清償的證明，所以沒有機構可以出具這樣的法律文書，在核查的操作中不具有可操作性，增加了個人貸款核查的難度。在美國，個人無力償還債務時可以申請破產保護。壹旦申請破產保護，可以取消債務人的大部分債務。債權人不得以任何方式向債務人追償被取消的債務。如果債權人繼續追討債務，可能會被處以罰款和藐視法庭的處罰。債務人還必須為申請破產付出代價。申請破產後，除生活必需品外，債務人的所有資產都必須拍賣以清償債務。
三是個人貸款壞賬核銷不及時。
目前金融機構有權核銷貸款，不需要報財政部審批。然而，由於個人貸款壞賬核銷缺乏相應的制度基礎，核銷條款不可操作，許多金融機構無法及時核銷個人貸款。比如某股份制商業銀行，只核銷了公司貸款，沒有核銷個人貸款。個人貸款的壞賬損失主要由其他貸款的利潤彌補，各分行自行解決。壞賬沒有及時核銷，增加了金融機構資產質量考核的負擔。
政策建議。建議完善個人貸款呆賬核銷管理規定。
針對各類金融機構對小微貸款越來越重視，小微貸款業務量不斷增加的情況，在充分調研的基礎上，制定專門針對小額貸款和個人經營性抵押貸款不良貸款核銷的規定，同時在制定核銷條件的具體要求時，要與有關部門協調溝通。比如，要協調工商部門在全國範圍內規範營業執照等證件的登記註銷管理(據了解，在壹些地區，已經終止經營的主體，直接用新的經營者名稱代替，不進行註銷)；在壞賬核銷的要素中，如財產結清證明、繼承結清證明等，都可以找到替代的證明材料。這些針對性條款的出臺，將大大增加個人貸款壞賬核銷的規範性和可操作性。
第二，處理好新規和歷史壞賬的關系。
中國與壞賬核銷相關的政策法規壹直處於不斷完善的過程中。同樣，對於金融機構，尤其是年輕的金融機構，也有壹個不斷完善的過程。由於缺乏操作實踐，銀行核銷系統壹般是在業務系統之後引入，導致核銷系統中提到的要素在之前的業務操作中無法體現，核銷操作中自然無法提供相應的要素。此時采取後補的方式，有些已經無法補充相關材料，導致最終核銷，這種情況相當普遍。所以建議在制度上，明確在過去核銷壞賬的過程中，可以適度放寬相應的條件。
③貸款核銷信息會在征信報告中保留多久？
只要錢沒還給銀行，這個記錄就壹直保留著。
如果還錢，從還款之日起存5年。
(4)銀行貸款損失準備當年核銷金額如何處理和記錄？
對於確實無法收回的貸款本金，按照管理權限經批準後，將貸款本金作為壞賬損失核銷。
借:貸款損失準備金
貸款:貸款受損
⑤夫妻使用公積金貸款買房，查雙方征信會很嚴格嗎？
在天津中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人資質如下:1。借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)購買、建造、翻建或大修自有住房的，可以申請個人住房公積金(組合)。同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶還必須符合規定的貸款條件。2.不同家庭成員共同購房的，其中壹方購房人可以申請住房公積金貸款。3.申請住房公積金貸款的借款人應符合以下條件:(1)具有本市常住戶口或其他有效的本市居住身份；(2)在津就業的港澳同胞和外國人；(3)具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；(四)未達到法定退休年齡(國家另有規定可以延長的，按其規定執行，但最高年齡應不滿65周歲)；(5)購買房屋，需要有符合法律規定的購房合同或協議；新建和改建房屋必須有規劃和土地管理部門批準的文件；大修自有住房，必須有規劃管理部門批準的文件；(6)已開立住房公積金賬戶1年以上，申請住房公積金貸款前連續繳存住房公積金1年以上，所在單位無違約情況；(7)無住房公積金貸款債務；(8)首付款或自籌資金已按要求支付；(9)同意按要求提供擔保。4.借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，在貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。5.借款人因工作單位變動導致3個月(含)內未繳納住房公積金，或因單位住房公積金繳存基數調整錯誤導致未繳納住房公積金，申請貸款時已補足並恢復按月繳存的，可視為連續繳存。6.申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶的歷史公積金貸款必須符合以下條件:(1)最近24個月逾期不能超過6期；(二)最近24個月內無展期(延期)或以資抵債的特殊交易；(3)近5年累計逾期不超過24期；(4)最近五年內無壹次性擔保賠償和被起訴的特別記錄。7.借款人或其配偶的個人信用報告應符合以下條件:(1)逾期及違約信息匯總中未出現壞賬或核銷記錄。(2)信貸交易信息明細中所有貸款的當前逾期金額應為0。(3)在最近24個月的每月還款記錄中，未償還的商業用房貸款連續逾期不超過6期(含擔保人還款)。從接受申請之日起計算24個月的記錄。(4)貸款明細信息中最近24個月所有貸款的特殊交易不得為“展期”或“以資抵債”。從接受申請之日起計算24個月的記錄。由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
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⑥什麽是貸款核銷？
貸款核銷是“不良貸款核銷”的簡稱，是銀行按規定核銷不良貸款或貸款損失的制度。根據財政部《關於建立國家專業銀行不良貸款準備金的暫行規定》的有關規定，每筆不良貸款金額在5萬元以下。
由地方銀行會同同級中央金融機構審批。不良貸款金額在5萬元以上、65438+萬元以下的，由省級銀行會同同級中央金融機構進行審批；每筆65438+萬元以上的不良貸款，由專業銀行總行根據下級銀行和省級中央金融機構的意見審批，並報財政部備案。
在具體實施中，審批額度有所調整。銀行和中央金融機構在貸款核銷過程中要嚴格執行國家關於貸款核銷的有關規定，不得越權審批或違反有關規定審批，違者將追究責任。
(6)公積金貸款條件中核銷記錄的延伸閱讀:
不是所有的不良貸款都可以核銷，但必須滿足壹定的條件。中央政府對貸款核銷有嚴格的法律程序。必須是經過各種努力確定沒有收回或減少可能的不良貸款，成為不良貸款。
壞賬核銷是用利潤核銷的，所以會減少銀行當年的收入。但是壹般銀監局要求銀行要有不良貸款率的指標。所以銀行必須綜合考慮利潤和不良指標來決定是否核銷。在現行政策下，不良記錄是不允許消除的。消除他們的唯壹途徑就是通過中國人民銀行征信中心申訴。如果查實，可以淘汰。
壹方面，應積極放松管制，如提出擴大民間資本進入金融業，探索民間資本發起設立自擔風險的民營金融機構，擴大銀行不良貸款自主核銷權限等。
另壹方面，強化* * *在維護產權和提供公共服務方面的職能，如鼓勵當地人建立小微企業信用風險補償基金，支持小微企業信息整合，加快中小企業信用體系建設，支持當地人加強對小額貸款公司和融資性擔保公司的監管，鼓勵當地人* * *投資或參股融資性擔保公司等。，從而積極彌補小微企業融資的市場失靈。