增值稅、企業所得稅、附加稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅。
按財會[2016]22號文件設置科目。
增值稅壹般納稅人應在“應交稅金”科目下設置“應交增值稅”、“未交增值稅”、“預繳增值稅”、“待抵扣進項稅額”、“待認證進項稅額”、“待核銷稅額”、“增值稅留抵稅額”、“簡易計稅”、“金融貨物轉讓應交增值稅”、“代扣繳增值稅”等明細科目。
(1)增值稅壹般納稅人應在“應交增值稅”明細賬中設置“進項稅”、“銷項稅抵扣”、“已交稅款”、“轉出未交增值稅”、“減稅”、“內銷產品出口退稅”、“銷項稅”、“出口退稅”、“轉出進項稅”、“轉出多繳增值稅”。
1.“進項稅”欄記錄壹般納稅人購買貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產支付或者承擔的增值稅，允許在當期銷項稅額中扣除；
2.“銷項稅額抵扣”欄，記錄按照現行增值稅制度抵扣銷售額而減少的銷項稅額；
3.“已繳稅款”壹欄記錄的是壹般納稅人當月應繳納的增值稅；
4.“轉出未繳增值稅”和“轉出多繳增值稅”欄，記錄壹般納稅人每月末未繳或多繳的增值稅；
5.“減免稅”壹欄記錄壹般納稅人按現行增值稅制度授予的增值稅；
6.“國內產品應納稅額出口抵扣”欄記載出口貨物的進項稅額，從按規定實行“免、抵、退”辦法的壹般納稅人計算的國內產品應納稅額中扣除；
7.“銷項稅”壹欄記錄壹般納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產應收取的增值稅；
8.“出口退稅”欄記錄壹般納稅人出口貨物、加工修理修配勞務、服務和無形資產按規定返還的增值稅；
9.“進項稅額轉出”欄記錄壹般納稅人因貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或不動產等原因發生非正常損失，不應從銷項稅額中抵扣並按規定轉出的進項稅額。
(2)“未繳增值稅”明細科目核算壹般納稅人每月末從“應交增值稅”或“預繳增值稅”明細科目轉出的未繳、多繳或預繳的增值稅，以及當月未繳的上期增值稅。
(3)“預繳增值稅”明細科目核算壹般納稅人轉讓不動產、提供不動產租賃服務、提供建築勞務、以預繳方式銷售自行開發的房地產項目，以及按現行增值稅制度應預繳的其他增值稅。
(4)“待抵扣進項稅額”明細科目核算壹般納稅人取得增值稅抵扣憑證並經稅務機關認證，允許在以後按照現行增值稅制度從銷項稅額中抵扣的進項稅額。包括:壹般納稅人2016年5月以後取得並核算為固定資產的不動產，或者2016年5月和16年5月以後取得的不動產。實施納稅輔導期管理的壹般納稅人取得的增值稅抵扣憑證上註明或計算的進項稅額，且未經過交叉稽核。
(5)“待認證進項稅額”明細科目核算壹般納稅人因未經稅務機關認證而不得從當期銷項稅額中抵扣的進項稅額，包括:壹般納稅人已取得增值稅抵扣憑證，根據現行增值稅制度允許從銷項稅額中抵扣，但未經稅務機關認證的進項稅額；壹般納稅人已申請審核但尚未取得海關繳款書的進項稅。
(6)“待銷項稅額”明細科目，用於核算壹般納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，相關收入(或收益)已經確認，但繳納增值稅義務尚未發生，需要確認為未來期間銷項稅額的增值稅金額。
(7)“增值稅抵扣”明細科目用於核算原增值稅壹般納稅人擁有銷售服務、無形資產或不動產，按現行增值稅制度不能從銷售服務、無形資產或不動產銷項稅額中抵扣的增值稅抵扣。
(8)“簡易計稅”明細科目，核算壹般納稅人采用簡易計稅方法進行增值稅預提、抵扣、預繳和繳納的業務。
(9)“轉讓金融商品應交增值稅”明細科目核算增值稅納稅人轉讓金融商品時發生的增值稅。
(10)“代扣代繳增值稅”明細科目，用於核算在中國境內未設立經營機構的境外單位或個人在中國境內從事應稅活動，由納稅人代扣代繳的增值稅。
小規模納稅人只需在“應交稅金”科目下設置“應交增值稅”明細科目，除“金融貨物轉讓應交增值稅”和“代扣繳增值稅”外，不需要設置上述欄目和明細科目。
哪些稅不包括在應納稅額內？
1.除印花稅、車輛購置稅、耕地占用稅、契稅外，所有應交稅費都應通過應付賬款核算，以連續反映企業應交稅費和累計應交稅費，壹般不通過應付賬款核算。
2.有貸必有貸。具體分析稅金在計提或發生時，是直接計入成本核算，還是計入當期管理費用，還是計入稅金及附加。
3.印花稅包含在管理費、車輛購置稅、耕地占用稅、契稅中，直接計入資產成本。
4.教育費附加計提時，計入稅金及附加，可按應交稅費核算。
以上內容是關於房地產開發企業應付賬款的明細。因為房地產開發企業需要繳納各種稅費，所以我們的會計人員在做賬的時候需要設置相應的賬戶明細。因為涉及到很多稅費，我就不在邊肖這裏解釋了。可以參考以上資料。