目前,房地產市場出現壹批高度達5米多的商業地產產品,由於可以分隔成兩層使用,往往被開發商冠以復式概念,這種“買壹得二”的“好事”也有“陷阱”。妳對LOFT房源認識多少呢?買復式公寓有什麽弊端?復式公寓產權多少年?今天小編就來和大家說壹說。
復式公寓有什麽弊端?
1、復式大特點是上下分層、動靜分開,這個特點對於年輕人是時尚,而對於幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發生意外。所以,有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。
2、LOFT住宅實用面積大但高度容易縮水,現在有壹些LOFT戶型的凈高度只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之後有可能出現高度不足的現象。很多業主在裝修完成、入住後才發現居室內的高度不足,這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。建議在裝修LOFT戶型時應該充分考慮到這壹點,將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區域可以稍微做低壹些,為樓下空間多做讓步。
3、樓梯是LOFT戶型必有的設施,而樓梯的位置、寬窄、坡度在設計時都應該做出具體、實用的規劃,切不可因為追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性壹定要過關才可以。
4、如果購買的是毛坯LOFT戶型要考慮裝修成本。LOFT戶型壹般在出賣之前不是完全裝修,需要房主自己修整,這裏的裝修費用得自己全額投入。隔層費用和樓梯費用都不是壹個小數目,LOFT的裝修成本會遠遠高於普通的平層商品房。
復式公寓產權多少年?
1、房屋產權,是房屋獨占性地支配其的房屋的權利。房屋屋主在法律規定的範圍內,可以排除他人的幹涉,對其房屋進行占有、使用、處分。房屋產權是沒有產權年限限制的。
2、40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築,是可以正常購買的。這裏所說的產權是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。壹般情況下40年產權為商業、旅遊、娛樂用地,這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準,比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房壹定要對房屋年限有所了解,不能買壹套40年產權的房子只能用20年,這是得不償失的。另外,開發商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。
有了這麽詳細的購買LOFT的註意事項,購買之前就可以更詳細地了解了復式公寓的弊端以及復式公寓產權年限，購房者們就能夠放心的購買自己心儀的房子了。考慮到LOFT的戶型結構,大家在購房的時候就要結合自己的家庭成員情況了,有老人兒童的家庭盡量不要選擇此戶型的房子。