1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
二、還需要繳納的稅費：
（壹）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，壹般情況是在200元內。
個人所得稅：可以賣方承擔，也可以買方承擔（房主買房的原價+當時他買房交的稅+他當時裝修花的錢+他往銀行還的貸款=他買房的成本）用他賣給妳的價格減去成本=他的利潤。個人所得稅是他利潤的20%，算下來沒有多少，有很多情況下，個人所得稅可以減免的，這得看妳房的具體情況。
我去年在上海買的二手房70多平，總價90多萬。繳納了房款總價1%的契稅，萬分之五的印花稅450元，還有亂七八糟的錢加起來大概用了1萬多不到，妳的估計很少的，頂多在壹萬左右，估計幾千就完事了，其中當然不含1%的中介費