上海公寓房能買嗎

上海的房源可以說非常的緊俏，因為每個地方都是黃金地段，所以沒出的房源都是很受關註的，尤其是公寓房，大家在選擇的時候先會問它好不好，只有好才能進行下壹步的了解，那麽，上海公寓房能買嗎?接下來，就和小編壹起去了解吧!

上海公寓房能買嗎

上海的公寓房還是不建議買，公寓不能落戶口，將來小孩上學沒辦法，所以有錢還是買住宅吧，因為13年限購政策到現在快滿五年了，當時限購的快要有資格了，所以下半年會有很新盤開售，總有適合自己的。

公寓房好不好

1、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：壹是商業用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不算首套，因此不影響妳對普通住宅的購買。總價低、靈活。公寓壹般以小戶型為主，面積壹般在50_左右，不少受出租回報的吸引，熱力追捧，土地增值稅的征收壹般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率。

2、土地使用年限短：比起住宅，商業性質的公寓土地使用性質上大多屬於“商場”、寫字樓或酒店性質。相比住宅性質用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，並且商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用，即按增值額的高低，對增值部分征收30%只60%的稅費。

小編結語：以上內容就是關於杭州公寓房限購政策是什麽?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對後悔買公寓當住宅是怎麽回事?有更多的了解，後續有需求，可以參考看看。

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