能買，燕郊的地理位置是所有臨近北京的環京地產裏位置的，距離天安門的距離比北京很多郊區縣甚至都要近很多。地理位置決定了燕郊有著得天獨厚的條件。
1、近十年來燕郊的房地產發展是非常迅速的。從潮白河過去看燕郊，妳分不清哪裏是通州，哪裏是燕郊，好像東邊的燕郊更更城市，更有規模。
2、距離、交通潛力、價格優勢。從燕郊迎賓路到潞城地鐵站十幾公裏，到國貿三十多公裏的距離為新市政府區域和CBD區域的上班族提供了壹個不錯的選擇。這個距離決定了燕郊在環京地產中的霸主地位。
3、看個人所需，現在限購了，也不是誰都可以買的，剛需條件符合的可以買，所為剛需就是自住，本地戶籍就不說了，其他的就是北京買不起，在北京上班又不想和老婆孩子長期分居的，這部分人也不在少數，有同事在北京上班在燕郊住的，老婆孩子燕郊上班上學，至於不想在附近長期發展的就算了。
4、北京中心區房租上漲過快，租金成本的增加，會讓很多人流入燕郊居住。燕郊房子租賃慢慢會升溫，不斷提高房子租售比，增加了房子的投入。
在燕郊買房需要滿足的條件
1、本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
3、對已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。