公寓買了後真的賣不出去嗎?
由於公寓產權年限短,不少人雖因其價格低廉心動,但也心中也有憂慮:聽說公寓買了後很難轉手。其實,公寓買了後容不容易轉手,這是要取決於多種因素,比如要看交通、地段、商業配套等因素。
如果妳名下的公寓所處的地段是繁華地段,交通發達,商業配套也成熟的話,那麽,這樣的公寓,大概率是比較好賣的。所以,買公寓,壹定要買擁有好條件的公寓。
公寓房能買嗎明白這些不吃虧
1、公寓屬於商業用地,產權與住宅不同,有些40年、有些50年,而住宅70年,但當業主真正住進去時,土地年限已經過了至少2-3年,有些因為開發周期長,實際年限更短,買來居住,未來還得擔心年限到期再辦續期的事宜,勞力費神。
2、商業用電用水,增加了生活成本,積少成多,無形中增加壹部分生活開支。
3、部分公寓沒有天然氣,對於買來居住的家庭,做飯需要用電,生活不便,生活成本也較高。有些甚至未開通市政供暖,取暖靠空調,生活開支又增加壹筆,取暖效果還壹般。
4、公寓產品的戶型居住實用性差,做不到南北通透,采光、通風都有問題,尤其是北向公寓,居住體驗更差。公寓公攤較高,實際使用面積小。
5、公寓多為小高層、高層樓棟,再加上小戶型多,單層居住戶數也較多,有些公寓項目配備的電梯數量少,上下班高峰期等電梯浪費時間。
6、公寓商住兩用、出租率高的性質,導致入住人員混亂,人員流動性大,有些甚至開公司,當寫字樓辦公室用,居住體驗感差。
7、物業管理,服務水平若跟不上,如果治安安保不到位,公寓樓經常出現違法亂紀現象。
8、二次交易稅費高,如果考慮賣掉出售給別人,買賣成本較高。
以上就是公寓買了後真的賣不出去嗎相關介紹,其實呢,公寓房賣不賣得出去,這個還是需要根據實際情況而定的,如果公寓房的地理位置優越、配套設施齊全的話,那麽公寓房還是很容易賣出去的,反之則很難賣出去。不過,我們在買公寓房的時候需要需要深入了解其風險和優勢,這樣才不會後悔哦!