公寓 式住宅開始是舶來品，相對於獨院獨戶的 別墅 ，更為經濟實用。那麽公寓房與商品房有什麽區別，公寓房的 產權年限 是多少，對於這兩個問題很長時間以來都有很多朋友非常關心，所以下面我們就壹起來了解壹下這方面的具體情況究竟是怎樣的。
上海公寓房與商品房有什麽區別？
1、上海公寓房壹般位於中心 地段 ，居住人群以商務客群為主，重視的是軟硬件設施服務和便利的出行條件；上海商品房壹般重視附近的醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。
2、上海公寓房水電費按照商業標準結算，單位面積 均價 較高，但入住人群多為商務人士並不在乎；商品房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。
3、上海公寓房 交房 為 精裝修 ，講究居住環境的舒適性、 配套 設施的完備、服務的周到詳實；金鼎商品房可以允許生活配套設施壹定程度的滯後，交房多為 毛坯房 、上海公寓房壹般以 小戶型 居多，重視的是 購房 總花費較少；上海商品房壹般以2－3居室居多，總花費高於公寓，用做私人住宅。
上海公寓房的產權年限是多少？
1、上海的普通公寓（居住型公寓），用地性質壹般為住宅。產權年限：70年。普通公寓特點：戶型面積小，30～60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住。配套設施完善， 物業管理 提供高於 普通住宅 的額外服務；銷售價格壹般高於區域整體水平。
2、上海的商務公寓用地性質：壹般為綜合性用地（商住）或 商業用地 。產權類型：商務公寓。產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。商務公寓特點：壹般處於 城市核心 位置及商務核心區。
3、酒店式公寓、用地性質：壹般為商業用地。產權類型：公寓或商務公寓。產權年限：根據用地性質而定，產權為40年、酒店式公寓特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下， 裝修檔次 較高；大多位於城市核心繁華地帶。
以上這些就是我為大家了解到的關於上海公寓房與商品房有什麽區別？上海公寓房的產權年限是多少？這樣大家相信在看過上面內容以後在以後需要購 買房 屋的時候可以更好的選擇了，另外需要提醒您的是選擇適合自己的 房屋 是非常重要的。