據報道，北京部分地區房價已下調20%，從新聞的內容，我們可以獲知：8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房價格相比最高點時已經有接近20%的下調。
近日，相關有媒體又披露了壹份重磅數據：近期北京市學區房價有所降溫。在西城區金融街附近，有房產中介稱，“在新政前這片都是20萬元/平方米，現在差不多在17萬元/左右。有些重點炒作的學區房，每平方米下跌了10%。”比如，對口宏廟小學的豐匯園小區，3月均價為186979元/平方米，8月均價則降至166051元/平方米。
近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海澱區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位。這則新聞最驚訝的地方在於房子的區位和性質：1、西城區、東城區、海澱區是中國最牛城市的最優質地段，甚至可以說是中國最優質的地段之壹；2、降價的房子是最抗跌的學區房。
在中國，影響房價的因素非常多，但排在第壹位的壹直都是教育資源。因此，在中國如果要問哪種房子最貴，學區房說第二，沒人敢說第壹。在以往的調控中，中心城市房價下跌的概率很小，偶爾有個別中心城市均價真的下跌，也是由中心城區外圍的房子價格下滑帶動均價下降所致，中心區的房價基本上是任而風吹雨打，我自巋然不動。